بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ابطال سند رسمی با مبایعه نامه مقدم

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

۱۰ سال پیش آپارتمانی با مبایعه نامه عادی و سپس کد رهگیری دار خریداری کردم پس از ده سال فروشنده موفق به اخذ سند شده است. به تازگی متوجه شدم آپارتمان بصورت محضری با اینکه ده سال در تصرف من است به دیگری فروخته است. آیا می توانم سند محضری را باطل کنم و الزام به سند از فروشنده را دادخواست بدهم؟ شکایت فروش و خرید مال غیر نیز کرده ام.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر تاریخ مبایعه‌نامه شما قبل از معامله با خریدار دوم باشد، می‌توانید دادخواست ابطال سند رسمی، اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند بدهید و شکایت کیفری فروش مال غیر نیز قابل پیگیری است.

این مسیر حقوقی به تقدم زمانی مبایعه‌نامه شما و نتیجه پرونده کیفری بستگی دارد و جزئیات پرونده شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان ابطال سند رسمی با مبایعه‌نامه مقدم

چنانچه تاریخ مبایعه‌نامه شما مقدم بر تاریخ انتقال به خریدار دوم باشد، فروشنده مرتکب انتقال مال غیر شده است. شما می‌توانید علاوه بر شکایت کیفری، دادخواست اثبات وقوع بیع و مالکیت، ابطال سند رسمی خریدار دوم و الزام به تنظیم سند رسمی به نام خودتان را مطرح کنید. همچنین رای حاصل از پرونده کیفری می‌تواند به عنوان مستند در دادخواست ابطال سند استفاده شود. در صورتی که معامله شخص دیگر قبل از شما انجام شده باشد، معامله شما معتبر نبوده و تنها حق دریافت ثمن و خسارت را خواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
داریوش اسکندری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر تاریخ مبایع نامه شما مقدم بر انتقال رسمی باشد می توانید دادخواست اثبات بیع و ابطال سند رسمی موخر را مطرح نمائید . همچنین حکم پرونده کیفری فروش مال غیر که در پرونده کیفری انجام داده اید می تواند در پرونده حقوقی مورد استناد قرار بگیرد .

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۳ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۸۹۴ مشاوره موفق

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه ملک پس از تاریخ خرید شما، فروخته شده باشد، تحت عنوان فروش مال غیر قابل شکایت خواهد بود.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۷ مشاوره موفق

سلام اگر ملک را قبل از شما فروخته متعلق به ایشان است و شما میتوانید ثمن را مطالبه نمایید و اگر پس از شما فروخته بهتر است ابطال سند ایشان را مطرح نمایید و تقاضای سند بنام خود بنمایید

امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۷ مشاوره موفق

باید تاریخ انتقال مال توسط فروشنده به غیر بررسی گردد. اگر بعد از تاریخ فروش به شما باشد انتقال مال غیر رخ داده و میتوانید شکایت انتقال مال غیر مطرح نمایید.در هر صورت بدون مطالعه قرارداد های فیمابین شما و فروشنده نمیتوان مشاوره دقیقی ارایه داد.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
پانیذ قمشی بزرگ ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام
بستگی به تاریخ انتقال سند دارد. اگر قبل از انتقال به شما ، به شخص دیگری فروخته شده باشد، معامله شما صحیح نیست و باید ثمن و خسارات را مطالبه کنید.
اگر بعد از انتقال به شما، مجددا فروخته باشد، در این صورت معامله دوم صحیح نیست و در هر دو صورت امکان شکایت تحت عنوان فروش مال غیر وجود دارد.

زهرا نیک زاد ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۳۴۹ مشاوره موفق

باسلام معامله معارض میبایست مطرح میکردید،اجازه بدیدبعدازگرفتن رای کیفری،درخواست ابطال سندرسمی وپس ازآن هم الزام به تنظیم سندبنام خودتان رامطرح کنید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه مبایعه نامه ثالث نسبت به مبایعه نامه شما موخر باشد دعوای کیفری انتقال مال غیر که مطرح نموده اید به نتیجه خواهد رسید.

حامد نادرزاده ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱ مشاوره موفق

شما پیش از شکایت باید دادخواست اثبات مالکیت به طرفیت فروشنده و انتقال گیرنده دوم اقامه کنید که پروسه پیچیده ای دارد و نیازمند وکلای حاذق و پیگیر در دادگاه است

مسعود زمانیان ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

دادخواست فروش مال غیر و ابطال سند رسمی به طرفیت فروشنده خریدار مطرح نماید

مهدیه کارگر دهقانی ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

سلام اگر ملک پس از تاریخ خرید شما فروخته شده باشد تحت عنوان فروش مال غیر قابل شکایت خواهد بود

محمدرضا توکلی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۹۸۷ مشاوره موفق

باسلام مدارک و مستندات می بایست بررسی شود

مرتضی حاتمی فر ۱۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۲ مشاوره موفق

درود نیاز به بررسی مستندات و مدارک می باشد

سعید قیطانی ۱۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

مجتبی اکبری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی
چون مبایعه نامه مقدم دارید میتوانید ابطال سند را مطرح بفرمایید.

۱۶ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید