باعرض سلام و ادب
بنده دوقطعه زمین تفکیک شده را با تنظیم قولنامه و ثبت در سامانه املاک و برابر نقشه تفکیک شده توسط مالک را خریداری و فروشنده متعهد گردید در درصورت ادعای هرشخص حقیقی یا حقوقی جوابگو باشد حالا متوجه شدم چندین سال قبل همان دو قطعه به فردی دیگر وبایک نقشه دیگر فروخته شده است موقعیت فیزیکی ملک همان موقعیت زمینی است که من خریداری کرده ام ولی قطعات تفکیک شده در نقشه تحویل داده شده به من با قطعات تفکیک شده در نقشه خریدار قبلی متفاوت است .
ضمنا نقشه تحویل داده شده به من دارای مهر و امضا وتایید بنگاه بوده و شماره قطعه و موقعیت آن نیز کاملا مشخص شده است ولی خریدار قبلی فقط موقعیت تقریبی زمین را روئیت کرده است .
ممنون میشم راهنمایی فرمایید قانونا من مالک محسوب میشوم یا خریدار قبلی ؟
در صورتی که من مالک محسوب نشوم چه راهکاری قانون برای دفاع از بنده درنطر گرفته است؟
لازم به ذکر است زمین فاقد سند تک برگ یا منگوله دار بوده و مالک اصلی نیز فوت کرده
اگر معامله قبل از شما صحیح باشد چون مقدم است خریدار معامله قبلی مالک است و شما به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع باید طرح دعوا کنید و فروشنده باید تمام خسارات وارده به شما را به همراه ثمن معامله به نرخ روز بپردازد.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
