لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
همسرم در قبال یک آپارتمانی که به نام من کرده، وکالت فروش میخواهد. آیا با دادن وکالت دوباره میتواند سندش را به خودش انتقال دهد یا ملک را بفروشد و مبلغ ملک را به حساب خودش بریزد؟
وکالت فروش به معنای اعطای اختیار به همسر شما برای انجام معاملات مربوط به ملک از طرف شما است. با اعطای وکالت فروش، همسر شما میتواند ملک را بفروشد و مبلغ آن را به حساب خود واریز کند، مگر اینکه در وکالتنامه شرایط خاصی برای این موارد ذکر شود.
در صورتی که قصد اعطای وکالت را دارید، میتوانید در وکالتنامه مواردی مانند انتقال سند به خودش یا واریز مبلغ به حساب شما را محدود یا مشروط کنید.
براساس ماده ۶۷۲ قانون مدنی، وکیل نمیتواند بدون اجازه موکل خود، معاملهای به نفع خود انجام دهد، مگر اینکه موکل به صراحت این اجازه را داده باشد.
امکانش هست.حدود وکالت می بایست بررسی شود.
سلام وقتت بخیر
چنین امکانی وجود دارد
با سلام،بله امکانش هست.حدود وکالت می بایست بررسی شود.
باید وکالت به گونه ای تنظیم شود که نتواند به خود بفروشد یعنی در وکالتنامه قید شود که نمیتواند به خود بفروشد و اینکه اخذ ثمن هم از ایشان سلب شود در این صورت اگر به دیگری بفروشد نمیتواند ثمن را به حساب خود واریز کند و اگر واریز کند هم باید حساب دوران وکالت خود را پس بدهد.
موفق و پیروز باشید
سلام ،بله امکان پذیر است
بعداز فروش ملک وکیل (همسرتان) اظهار نامه جهت مطالبه وجه ارسال کنید
درود
چنین امکانی وجود دارد
موفق باشید
با سلام امکان اینکه همسرتان آپارتمان را به نام خودش منتقل کند زیاد هست
سلام
اگر چنین اختیاراتی در وکالتنامه درج شود می توانند اقدام کنند
با سلام و درود
چنین امکانی وجود دارد
با سلام،
در صورتی که همسر شما وکالت فروش آپارتمان را از شما دریافت کند، این به این معناست که او میتواند نسبت به فروش ملک و انتقال آن به شخص ثالث اقدام کند. اما نکتهای که باید به آن توجه کنید این است که وکالت فروش تنها اجازه انجام معامله را به شخص وکیل میدهد، اما صاحب ملک همچنان مالک ملک باقی میماند تا زمانی که معامله تکمیل و انتقال سند صورت گیرد.
اگر وکالت محدود نباشد (مثلا به فروش تنها به شخص خاص یا با مبلغ مشخصی محدود نشده باشد) و همسر شما به طور کامل اختیار فروش ملک را داشته باشد، میتواند ملک را بفروشد. با این حال، در صورتی که شما بخواهید از فروش ملک جلوگیری کنید، میتوانید از طریق طرح دعوی به دادگاه مراجعه و در صورت اثبات سوءاستفاده از وکالت، اقدام کنید.
در مورد انتقال سند به نام خود، اگر وکالت شامل انجام مراحل اداری و انتقال سند باشد، همسر شما میتواند سند را به نام خود منتقل کند و در صورتی که مبلغ فروش را نیز به حساب خود واریز کند، به نظر میرسد که نمیتوانید پس از انجام معامله، مستقیما آن مبلغ را مطالبه کنید مگر اینکه مدارک قوی از تعهدات مالی مربوط به آن ملک داشته باشید.
آرزوی سلامتی برای شما.
با سلام چنانچه این اختیارات در وکالت به ایشان وجود داشته باشد امکان انجام این اقدامات نیز هست
با دادن وکالت فروش، همسر شما میتواند اقدام به فروش ملک کند، اما نباید سند ملک را به خودش منتقل کند یا مبلغ فروش را به حساب خودش واریز نماید مگر اینکه صراحتا در وکالتنامه ذکر شده باشد. در غیر این صورت، برای انتقال سند باید رضایت شما به صورت جداگانه اخذ شود.
سلام
باید مبلغ رو به شما بدهد والا میتونید معامله ای که به عنوان وکیل انجام داده است ، فسخ کنید
با سلام
بله چنین امکانی وجود دارد.
بله با دادن وکالت میتوانند بفروشند
سلام و عرض ادب
بله درصورتی که به وی وکالت فروش بدهید میتواند ملک را ولو با خود، معامله کند یعنی به نام خودش بزند مگر اینکه صراحتا در متن وکالتنامه؛ معامله وکیل با خود را ممنوع کنید تا نتواند به نام خودش بزند اما درهرحال میتواند به هریک از اقوام و بستگان خود نیز بفروشد و پول آنرا نیز میتواند در حساب خود بریزد و شما برای دریافت آن پول اگر به شیوه مسالمت آمیز به شما نپردازد، مجبور به طرح دعوای حقوقی در دادگاه خواهید بود که البته اگر ملک را قبلا خودش به نام شما زده باشد یا هزینه های آن را خودش سابقا پرداخت کرده باشد و هبه اثبات نگردد و حق بازیافت مبلغ را داشته باشد؛ از این حیث به مشکل خواهید خورد.
توصیه میشود درصورتی که قصد فروش ملک را دارید و امور فروش را قرار است همسرتان برای شما انجام بدهد؛ فقط به شوهرتان وکالت برای فروش ملک به نام یک خریدار مشخص را اعطا کنید (نه وکالت فروش به هرکس) و همچنین در متن وکالتنامه؛ اختیار معامله با خود و همچنین اختیار دریافت ثمن را نیز به او ندهید تا هم نتواند ملک را به نام خود یا اقوام خود بزند و هم نتواند پول معامله را بگیرد و به حساب خود بریزد و اگر بگیرد هم شما راحتتر بتوانید آن را بازیافت کنید.
بستگی به اختیاراتی دارد که در متن وکالت اخذ گردیده است
