بنده یک درخواست حقوقی با موضوع تقسیم ترکه دادم و در خواسته نوشتم اگر قابل تقسیم نباشد ملک فروش شود و ثمن معامله بین وراث تقسیم گردد.
رفتیم دادگاه و کارشناس برای قیمتگذاری ملک اومد و گفت ملک غیر قابل تقسیمه و باید فروش بشه و سهم همه رو مشخص کرد و بعد از اون دادگاه رای داد به فروش ملک.
بعد از اون من درخواست اجرائیه دادم الان براشون ابلاغ شده. آیا دوباره باید لایحه درخواست فروش بزنم یا نیازی نیست؟ دوباره باید چه کاری انجام بدم؟ ممنون میشم راهنمایی کنین.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
در شرایطی که شما دادخواست تقسیم ترکه داده اید و در آن تصریح کرده اید که اگر ملک قابل تقسیم نباشد، فروش شود و ثمن معامله بین وراث تقسیم گردد، پس از طی مراحل دادگاه، ارجاع به کارشناس، صدور رای مبنی بر غیرقابل تقسیم بودن ملک و نهایتا صدور حکم فروش، اقدامات اجرایی به شرح زیر است:
وقتی دادگاه رای به فروش ملک صادر و شما درخواست صدور اجرائیه داده اید و اجرائیه به وراث ابلاغ شده است، نیازی به ارائه مجدد لایحه یا درخواست فروش جدید وجود ندارد. مراحل فروش بعد از صدور اجرائیه طبق روند زیر انجام میشود:
پرونده به واحد اجرای احکام ارجاع داده میشود.
کارشناس رسمی برای ارزیابی ملک تعیین میشود (که معمولا این کار قبلا انجام شده است).
پس از ابلاغ نظر کارشناس و گذشت مهلت اعتراض (معمولا ۳ روز)، آگهی مزایده منتشر میشود و وقت مزایده تعیین میگردد.
ملک در روز مزایده فروخته شده و مبلغ حاصل پس از کسر هزینههای قانونی به نسبت سهم هر وارث بین ایشان تقسیم میشود.
در این مرحله، پیگیری شما صرفا باید از طریق واحد اجرای احکام باشد (برای اطمینان از درج پرونده در لیست مزایده و طی روال اجرایی) و نیازی به ارائه لایحه یا درخواست فروش جدید ندارید؛ مگر اینکه در مسیر اجرا مشکلی یا تعللی پیش آید، که آنوقت میتوانید با تقدیم لایحه یا اظهارنامه از اجرای احکام پیگیری رسمی نمایید.
بنابراین، کار شما پس از صدور اجرائیه عمدتا پیگیری اداری اجرایی است و اقدامات اضافی حقوقی یا تقدیم لایحه دیگر معمولا نیاز نیست
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
