موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام خدمت وکلای عزیز، یک زمینی هست که در آن دو تا خانه ساخته شده به صورت جداگانه و شش دانگ تقریبا ۳۰۰ مترمربع است که بنده سه دانگ مشاع از کل شش دانگ عرصه و اعیان آن را خریداری کردم و سند رسمی زدم. الان باتوجه به کارشناسی انجام شده متوجه شدم که محل سکونت فعلی من (یعنی یکی از خانهها) ۱۲۰ مترمربع است و محل سکونت فروشنده (خانه دیگر که با دیوار جدا شدهاند و ویلایی هستند) ۱۸۰ مترمربع است. آیا بنده باتوجه به سند رسمی که دارم و نوع و میزان مالکیت من نوشته شده است "سه دانگ مشاع از کل شش دانگ" میتوانم این ۳۰ مترمربع مازاد از ۱۸۰ متر را مطالبه کنم یا خیر؟ عنوان دادخواست چه باشد؟
سلام
اگر مالکیت شما بهصورت سهدانگ مشاع از کل عرصه و اعیان منتقل شده باشد، صرف تفاوت متراژ بخشی که هر یک از شرکا در تصرف دارند، بهتنهایی برای مطالبه ۳۰ مترمربع از قسمت دیگر کافی نیست؛ زیرا در مالکیت مشاع، هر شریک در جزء جزء ملک به نسبت سهم خود مالک است، نه در بخش مشخصی از آن. در صورتی که تصرفات شرکا با میزان مالکیت منطبق نباشد و توافقی نیز در این خصوص وجود نداشته باشد، حسب مورد میتوان دعوای افراز، تقسیم، رفع تصرف از مازاد یا تعدیل و تعیین حدود تصرفات را مطرح کرد که انتخاب عنوان صحیح دعوا به مفاد سند، قرارداد و وضعیت تصرفات بستگی دارد.
بدیهی است اظهارنظر نهایی منوط به بررسی اسناد و مدارک توسط وکیل است.
با سلام شما سه دانگ از شش دانگ را به صورت مشاع مالک هستید و در مالکیت مشاع ۳ دان از ۳۰۰ متر مربع کل رقیه موصوف شما در جزء جزء این ملک به میزان ۳ دان مالک هستید و بحث ۱۲۰ متر و ۱۸۰ متر مسموع نیست بنابراین شما در صورت افراز مالک ۱۵۰ متر خواهید بود نه ۱۲۰ متر مربع
با درود ، بلی، میتوانید نصف ششدانگ را مطالبه کنید ، ابتدا از طریق دادگاه صلح محل مورد را تامین دلیل با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری رشته ساختمان و عمران نمایید تا دقیق مشخص شود که چقدر کسر دارید بعد دادخواست الزام شریک به تحویل مابه التفاوت زمین مقدار نصف ششدانگ را مطرح کنید
