آیا میتوانم سند ملک را پس بگیرم؟
سلام
اگر شوهر سند ملک خودش را به نام همسرش کند و بعد از چند سال پشیمان بشود، میتواند شکایت کند و سند ملک را پس بگیرد؟
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام
اگر شوهر سند ملک خودش را به نام همسرش کند و بعد از چند سال پشیمان بشود، میتواند شکایت کند و سند ملک را پس بگیرد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در پاسخ به سوال شما، باید به نکات حقوقی زیر توجه کرد:
۱. انتقال مالکیت و عدم امکان بازگشت
هنگامی که شوهر سند ملک خود را به نام همسرش منتقل میکند، این عمل به عنوان یک اقدام حقوقی داوطلبانه محسوب میشود. پس از ثبت رسمی انتقال مالکیت، ملک به طور قانونی به نام همسر منتقل میشود و شوهر دیگر مالک آن محسوب نمیشود. در این حالت، به طور کلی امکان بازگشت ملک به نام شوهر وجود ندارد، مگر در شرایط خاص.
۲. شرایط خاص برای بازگشت ملک
شوهر تنها در صورتی میتواند برای بازگشت ملک اقدام کند که بتواند ثابت کند انتقال مالکیت تحت اجبار، فریب یا اشتباه انجام شده است. برای مثال:
- اگر ثابت شود که همسر با تهدید یا فشار باعث انتقال ملک شده است.
- اگر ثابت شود که انتقال ملک به دلیل فریب یا اطلاعات نادرست انجام شده است.
- اگر ثابت شود که انتقال ملک به اشتباه یا بدون آگاهی کامل شوهر انجام شده است.
۳. روند قانونی
در صورت وجود شرایط فوق، شوهر میتواند از طریق دادگاه خانواده یا دادگاه حقوقی شکایت کند. برای این کار باید مدارک و شواهد محکمهپسندی ارائه دهد که نشان دهنده اجبار، فریب یا اشتباه در انتقال ملک باشد. در صورت اثبات، دادگاه ممکن است حکم به بازگشت ملک به نام شوهر صادر کند.
۴. توصیههای حقوقی
- مدارک مربوط به انتقال ملک و هر گونه شواهد مرتبط با اجبار یا فریب را جمعآوری کنید.
- در صورتی که انتقال ملک به عنوان هدیه انجام شده باشد، بازگشت آن بسیار دشوار خواهد بود، مگر اینکه شرایط خاصی وجود داشته باشد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۲۰۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
باعرض سلام و احترام، اگر سند قطعی و رسمی و دارای قصد واقعی باشد امکان پس گرفتن ملک نیست.
اما اگر بتوانید اثبات کنید انتقال صوری بوده یا از روی اکراه و تهدید و فریب بوده میتوانید ابطال سند و در ادامه استرداد ملک را تقاضا کنید.
باید دید که منشا صدور سند چه عقدی بوده اگر این انتقال در قالب عقد هبه صورت گرفته باشد امکان رجوع وجود خواهد داشت مگر اینکه ملک به شخص دیگری منتقل شود که در این صورت ایشان حق رجوع نخواهند داشت
بله در شرایط خاص مانند اثبات هبه و رجوع از آن، قابل استرداد است.پیشنهاد می کنم برای جلوگیری از این موضوع حتما از مشاوره وکیل بهره بگیرید!
اگر سند قطعی، رسمی و با قصد واقعی منتقل شده باشد، پس گرفتن آن ممکن نیست.
اما اگر شوهر بتواند اثبات کند که انتقال صوری بوده یا از روی فریب یا تهدید انجام شده، میتواند از دادگاه ابطال سند و استرداد ملک را بخواهد.
تحت شرایطی مانند اثبات وقوع هبه امکان پذیر است
موضوع منوط به بررسی مدارک و مستندات است
در صورتی که در قالب هبه باشدعدول از هبه ممکن است ولی این که سند براحتی برگردد دور از ذهن است.
با توجه به اینکه انتقال به ایشان انجام شده قائل به مسترد کردن ملک نیستید مگر در شرایط خاص که میبایست بررسی شود
در صورتی که آن مال موجود باشد می توانید نسبت به رجوع از هبه اقدام کنید
اگر هبه شده باشد با شرایطی قابل برگشت است بهتر است از مشاوره تلفنی استفاده کنید
کاربرگرامی نیاز به بررسی و توضیحات بیشتر دارد بله تحت شرایطی امکان استرداد دارد.
باسلام
در صورتیکه انتقال در قالب هبه بوده باشد تحت شرایطی امکانپذیر است.
اگر آن را دفاتر اسناد رسمی به اسم ایشان زده باشد نمیشودولی تحت شرایطی قابل رجوع است
کاربر گرامی
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی جزییات می باشد.
تحت چه عنوان به ایشان انتقال داده،تحت شرایطی قابل استرداد است
تحت شرایطی امکان استرداد وجود دارد.
چنانچه هبه باشد با شرایطی قابل رجوع است
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی جزییات می باشد.
اگر هبه کرده امکان رجوع از هبه تحت شرائطی وجود دارد
کاربر گرامی بله اگر در قالب عقد هبه باشد ممکن است
اگر انتقال در قالب عقددهبه باشد تحت شرایطی امکان پذیر است
خیر پس از امضا دفتر اسنادرسمی(ثبت با سندبرابرست)
انتقال قطعی میشود
اگر در قالب عقد هبه انتقال صورت گرفته باشد ممکن است
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.