آیا میتوانم سند ملکی خود را جهت وام بدهم؟
با سلام. کسی از بستگان به ما چند میلیون بدهکار است و چک داریم از ایشان.
به ما گفتند پولی ندارند و پیشنهاد دادند که ما سند ملک خودمان را به ایشان بدهیم تا کارهای اداری را طی کنند و وام مسکن با سند ما بگیرند و بدهیشان به ما را پاس کنند اما قسطهایش را خودشان پرداخت کنند.
میخواستم از شما وکیل گرامی راهنمایی بگیرم که آیا این کار درست است؟ ما سندمان را به ایشان بدهیم جهت وام گرفتن؟
چطور میتوانیم تضمین کنیم که این فرد قسطها را حتما خودش پرداخت خواهد کرد و به ما حواله نمیکند!
و چطور میتوانیم از آن فرد تضمین بگیریم که طی یک سال آینده سند را از بانک آزاد کند؟
وکلا بهاتفاق این اقدام را بسیار پرریسک دانسته و اکیداً منع کردهاند؛ زیرا در برابر بانک، مالک سند مسئول پرداخت است و توافقات شخصی یا دریافت چک و سفته مانع از توقیف و مزایده ملک توسط بانک نمیشود.
این یک هشدار کلی درباره خطرات در رهن گذاشتن ملک است و بهترین مسیر وصول طلب به وضعیت چکها و توان مالی بدهکار بستگی دارد.
