آیا می توانم روی مغازه را بسازم؟

ادامهٔ متن پرسش

سلام

مغازه ای در ملک شمالی خیابان دارم،در سند قید شده ملک مزبور طلق می باشد، روی مغازه بنایی نیست و پشت بام در اختیار خودم است.

آیا می توانم روی آن را بسازم؟

در سند هم وضعیت ملک طلق ثبت شده است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در پلاک ثبتی شریکی نداشته باشید، از نظر حقوقی حق ساخت طبقه بالا را دارید اما برای این کار باید مجوزهای قانونی شهرداری را دریافت کنید.

این قاعده کلی است و امکان ساخت در ملک شما به ضوابط شهرداری و نداشتن شریک در پلاک ثبتی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ساخت طبقه بالای مغازه طلق

مالکیت ملک طلق شامل فضای بالای آن نیز می‌شود و در صورتی که شریکی در پلاک ثبتی نداشته باشید، از لحاظ حقوقی منعی برای ساخت وجود ندارد. با این حال احداث و توسعه بنا منوط به رعایت کامل مقررات شهرداری است. بنابراین قبل از هر اقدامی باید مجوزها و پروانه لازم را از شهرداری دریافت نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۷ سال پیش

مصطفی عباسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام چنانچه شریکی در پلاک یاد شده نداشته باشید با رعایت مقررات شهرداری حق احداث و توسعه بنا را خواهید داشت. چون طبق اصل، مالکیت زمین مستلزم مالکیت فضای محاذی آن تا هر کجا که بالا برود و زیر زمین تا هرکجا که پایین برود میباشد.