آیا می توانم حق پول پارکینگ را بگیرم؟

سلام و عرض ادب
بنده متولد سال ۱۳۲۰ هستم و یک خانه شامل دو خانه مجزای کنار هم به انضمام یک مغازه به من ارث رسیده است. متاسفانه همسایه بغلی بدون اجازه من ؛ اقدام به تخریب و صاف سازی املاک مذکور کرده است و با ملک مجاور متعلق به خودش تجمیع نموده و چون محل زندگی ما از شهرستان فوق الذکر دور است ؛ چند سال بعد مطلع این قضیه شدیم. در حقیقت در سال ۱۳۶۹ صورت گرفت و ما سال ۱۳۷۵ مطلع شدیم.
برخی از برادرانم سند مشای خود را به این فرد فروخته بودند و برخی نیز به اوقاف و برخی نیز به من داده بودند. تنها مانده دو سهم از ۱۵ سهم من که متراژش فکر می کنم ۵۰۰ متر مجموعا اختیار من باشد... برخی برادرانم سهم خودشان به من فروختند.
علی ای حال متاسفانه این فرد از سال ۱۳۷۰ تا به امروز بر روی این ملک تجمیع شده { شامل خانه موروثی ما و خانه خودش } اقدام به احداث یک حسینیه و همچنین یک پارکینگ کرده است و بخش پارکینگ هم دقیقا بر روی زمین خانه ما افتاده است...
در ضمن متاسفانه با این کار حدود خانه به هم خورده است و نقشه سال ۵۷ آن را به دست آوردم و پیش کارشناس بردم و گفت شما خانه و مغازه روی هم ۱۴۰۰ متر بوده که نزدیک ۵۰۰ متر متعلق به شماست....
ملک مورد نظر هم جزء فضای سبز شده ؛ هم با اوقاف قاطی شده و هم تحت تصرف اینان است... شهرداری هم که رفتم و گفتم چطور شما به اینان اجازه پارکینگ دادی ؛ خودش کوچه علی چپ زد و متاسفانه متوجه شدم دست شان در یک کاسه است...
حال سوال من این است
۱- امکانش هست که اجرت این مدت که پارکینگ بوده را بگیرم { تابلو بزرگ زده است اما نمی دانم چطور ثابت کنم }{ بعد از جریان آقای رئیسی هم؛ یعنی از بهمن پارسال تا به حال از ترس جمع کرده اند و تابلوشان نیز برداشته اند ولی هنوز حصار پارکینگ موجود هست }
۲- نظر به اینکه وقف اولی تر است آیا می توانم زمین ملکم را بگیرم ؟{ سهم بنده مجموعا بالغ بر ۴۰۰ متر حداقل هست }
۳ - نظر بر اینکه بیش از ۲۰ سال اینجا پارکینگ بوده ؛ آیا می توانم بخواهم کل سندم تجاری شود و نه مسکونی { البته قبلا کمتر از ۲۰ مترش در سند منگوله داری که دستم هست مغازه بوده است }
۴- من خودم بلد نیستم و باید وکیل بستانم ؛ حساب کرده ام روی ۲ درصد باید ۲۰۰ میلیون حداقل حق وکیل بدهم. این پول به من مسترد می گردد یا نه باید از جیب بگذارم...
با تشکر