آیا میتوانم حق فروش ملک را از مادر سلب کنم؟
سلام، ورثه در صلحنامه عادی از مادرشان که مالک ملکی است، حق فروش آن ملک را تا آخر عمر مادر از او سلب کردند؛ به خاطر اینکه ترس دارند که مادرشان ملک را به ثالثی یا حتی به یکی از فرزندان خود نفروشد یا صلح نکند؛ بلکه باید به اسم تمام فرزندان کند نه یکی از آنها. حالا چون سلب کلی فروش تا آخر عمر خلاف قانون است، ما میتوانیم این سلب حق فروش مادر را مدتدار قرار دهیم تا صحیح شود، مثلا تا ۱۵ سال حق فروش به ثالث یا تنها به یکی از فرزندان خود را نداشته باشد. همچنین قید کردیم که اگر مادر به بیماری سختی دچار شد، میتواند ملک را بفروشد و مخارج درمان خود را پرداخت کند و ورثه هیچگونه اعتراضی نخواهند داشت. پس مطلب اصلی این است که آیا ما میتوانیم حق فروش به مدت ۱۵ سال یا تا آخر عمر را از مادر سلب کنیم؟ و بگوییم اگر هم بخواهد بفروشد باید به تمام فرزندان خود بفروشد یا صلح کند؟ ممنونم واضحتر پاسخ دهید.
اکثر وکلا معتقدند سلب حق فروش اگر مقید به مدتزمان مشخص و محدود باشد صحیح است، اما برخی وکلا اجبار مالک یا هر نوع سلب حق جزئی و کلی را غیرممکن و باطل میدانند.
این شرایط کلی است و اعتبار این توافق دقیقاً به نحوه تنظیم صلحنامه و رضایت کامل مادر بستگی دارد.
