لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام وقت بخیر
حدود چهارسال پیش دو قطعه زمین در شمال خریداری کردیم به عنوان زمین باغی و صیفی. کسی که زمین را برای ما خرید شورای شهر همان منطقه بود و ما برای همین اعتماد کردیم. متاسفانه الان متوجه شدیم که زمین منابع طبیعی است و قصد شکایت داریم.
میخواستم ببینم میشود کاری کرد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
با توجه به اینکه زمین خریداری شده به عنوان زمین باغی و صیفی به شما فروخته شده و اکنون مشخص شده که زمین متعلق به منابع طبیعی است، شما میتوانید به دلایلی از جمله تدلیس و ارائه اطلاعات نادرست از سوی فروشنده، اقدام به شکایت کنید.
براساس ماده ۳۹۴ قانون مدنی، فروشنده باید مال را بدون عیب و نقص و با شرایط مقرر در قرارداد به خریدار تحویل دهد. در صورتی که فروشنده اطلاعات نادرست درباره وضعیت زمین به شما ارائه داده و شما با اعتماد به این اطلاعات زمین را خریداری کردهاید، میتوانید از طریق دادگاه خواستار فسخ معامله و یا جبران خسارت شوید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۲۰۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
دو راهکار برای شما وجود دارد: اول اینکه دادخواست حقوقی اعلان بطلان معامله به جهت مستحق الغیر درآمدن مبیع رو بدید تا پول زمین رو به نرخ روز از فروشنده بگیرید...دوم اینکه دادخواست حقوقی اعتراض به رای کمیسیون ماده ۵۶ بطرفیت اداره منابع طبیعی مطرح کنید تا اگر زمین شما سابقه احیاء و آبادانی قبل از دهه ۴۰ را داشته باشد، بتوانید زمین را از ملی بودن خارج کنید.بنده راه دوم را پیشنهاد میکنم.
بله می توانید از ضمانت اجراهای مقرر در قرارداد و یا قانون در صورت تعلق زمین به منابع طبیعی استفاده کنید. مستندات باید بررسی شود.
بله امکان طرح دعوا با توجه به متن قرارداد شما وجود دارد. در صورتی که در قرارداد ضمانت اجرای مشخصی پیش بینی نشده باشد میتوان به استناد قوانین موجود اقدام نمود
جهت تعیین دقیق نحوه و چگونگی مطالبه می بایست قرارداد بررسی گردد لیکن به صورت کلی با توجه به عدم مالکیت فروشنده امکان طرح دعوا وجود دارد
امکان اقامه دعاوی مختلفی با توجه به شرایط قرارداد دارید و اظهارنظر قطعی منوط به بررسی قرارداد شما است
بله امکان مطالبه خسارت و استرداد وجه وجود دارد لذا باید قرارداد بررسی گردد
بله شما حق اقامه دعوی و مطالبه حق و حقوق خود را خواهید داشت
مطالبه خسارت بسته به قرارداد فی مابین هست
باید قرارداد فیمابین ابتدا بررسی شود.بر حسب قرارداد امکان فسخ و مطالبه غرامت دارید.
بله امکان طرح دعوا وجود دارد. مفاد قرارداد فی مابین بایستی بررسی شود.
با اقامه دعوا مستحق للغیر بودن را اثبات و قیمت روز زمین را مطالبه نمایید
وقتت بخیر
با توجه به موضوع مطروحه مطالبه خسارت بسته به قرارداد فی مابین هست
امکان مطالبه خسارت و استرداد وجه وجود دارد.
باید مطابق با قرارداد فیمابین مطالبه خسارت نمایید
قرارداد شما، و موارد محدثه باید بررسی گردد تا بهترین راه انتخاب گردد.
عرض سلام و احترام، بله،طرح دعوی امکانپذیر است.
پس از بررسی جوانب قرارداد امکان اعمال فسخ و مطالبه خسارات وجود دارد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
