موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا میتوانم از اداره گاز خسارت بگیرم؟
پرسیده شده ۲ سال پیش
۳۶ پاسخ ثبت شده
سلام
در شهرستانی زمین زراعی است که داخل محدوده شهری است و امکان تغییر کاربری به مسکونی را دارد و برای این ملک میشد درخواست تغییر کاربری به مسکونی انجام داد.
اداره گاز شهرستان حریم لوله خود را از ۵۰ متر به ۲۵۰ متر افزایش داده و این ملک با این تغییر در محدوده حریم لوله گاز قرار گرفته و به همین دلیل دیگر نمیتوان درخواست تغییر کاربری به مسکونی داد و قیمت ملک هم به همین لحاظ دچار افت شدید شده است.
آیا به دلیل این خسارت در ارزش ملک میتوان از اداره گاز درخواست غرامت کرد؟ طی چه دادخواستی و از کدام مرجع؟ سپاس
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
امکان مطالبه خسارت و غرامت ناشی از افزایش حریم لوله و افت قیمت ملک وجود دارد. برای این کار باید دادخواست مطالبه خسارت یا بهای عادله روز را در دادگاه حقوقی محل ملک مطرح کنید.
این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما به مستندات قانونی اداره گاز برای این تغییر حریم و میزان افت قیمت کارشناسیشده بستگی دارد.
مرتضی حاتمی فروکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان مطالبه خسارت افت قیمت از اداره گاز
شما میتوانید به دلیل افت ارزش ملک و محدودیتهای ایجادشده، از اداره گاز مطالبه خسارت یا غرامت کنید. برای این منظور ابتدا مدارک مالکیت و دلایل افت قیمت را جمعآوری کرده و میتوانید قبل از طرح دعوا برای اداره گاز اظهارنامه ارسال کنید. مرجع صالح برای رسیدگی، دادگاه حقوقی محل وقوع ملک است که باید دادخواست مطالبه خسارت یا بهای عادله روز به طرفیت شرکت گاز به آن تقدیم شود. همچنین در روند رسیدگی باید قانونی بودن اقدام اداره گاز در افزایش حریم بررسی گردد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام مطابق با لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجراء برنامههای عمومی، عمرانی ودولتی قیمت عادله روز زمین را از اداره مذکور مطرح کنید
رضا گلریز
۲ سال پیش
کارشناس حقوقی
۴٫۹·۱٬۱۷۲ مشاوره موفق
سلام چنانچه شرکت گاز مصوبه خارج از قانون تصویب کرده باشد مرجع صالح برای ابطال مقرره یا مصوبه دیوان عدالت اداری است در غیر اینصورت دادگاه محل وقوع ملک حسب مورد به خسارت احتمالی یا افت قیمت یا خرید زمین به قیمت روز رسیدگی خواهد کرد
سلام و درود
بله، در چنین شرایطی ممکن است بتوانید اقدام به مطالبه خسارت یا درخواست ابطال مصوبه نمایید. در اینجا چند نکته کلیدی وجود دارد که باید مورد بررسی قرار گیرد:
۱. **مطالبه خسارت:** اگر ثابت کنید که تغییر حریم لوله گاز توسط اداره گاز باعث کاهش ارزش ملک شما شده است و این تغییر به صورت غیرقانونی یا بدون رعایت فرآیندهای لازم صورت گرفته، میتوانید از طریق دادگاه مطالبه خسارت کنید. برای اثبات خسارت، باید مدارک و مستندات مربوط به ارزش ملک قبل و بعد از تغییر حریم را ارائه دهید.
۲. **ابطال مصوبه:** اگر تغییر حریم لوله گاز بدون رعایت قوانین و مقررات انجام شده باشد، میتوانید درخواست ابطال مصوبه را به دیوان عدالت اداری ارائه دهید. در این صورت، باید نشان دهید که تغییر حریم به صورت غیرقانونی و بدون توجه به حقوق مالکانه شما انجام شده است.
با سلام،اگر تصمیم گیری فوق مغایر با قانون باشد مرجع صالح دیوان عدالت اداری است والا از طریق دادگاه حقوقی به طرفیت اداره گاز، با تامین دلیل مطالبه خسارت نمایید.
با سلام
با توجه به توضیحات شما و وارد آمدن خسارت میتونید دادخواست مطالبه خسارت به طرفیت اداره گاز مطرح کنید اما قبلش درخواست تامین دلیل بدین تا کارشناسهم نظریه خودشو اعلام کنه .
