با سلام
بنده واحدی خریداری کرده ام که فروشنده با پارکینگ مشاع به بنده فروخته و حالا در زمان تحویل همسایه ها ادعا دارند که این واحد پارکینگ ندارد و پس از پیگیری فروشنده تعهد جدا از مبایعه نامه داده که تا دو ماه تکلیف پارکینگ را مشخص نماید و این مشکل در زمان فروش واحد وجود داشته ولی فروشنده این موضوع را اعلام نکرده بود و حالا بنده طبق، بندی که در مبایعه نامه برای انجام ندادن تعهد آمده، به ازای هر روز مبلغ ۱۰۰۰۰۰ تومان میتوانم از ایشان مطالبه خسارت و نیز در کنار آن الزام به تعهد نمایم یا خیر؟
لازم به ذکر است ساختمان وکالتی بوده سند ندارد، عدم خلافی گرفته شده توسط سازنده و نیز سازنده مشاع بودن پارکینگ این واحد را تایید می کند ولی همسایه ها به خاطر کسری تعداد پارکینگ قبول نمیکنند.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
ا سلام
بنده واحدی خریداری کرده ام که فروشنده با پارکینگ مشاع به بنده فروخته و حالا در زمان تحویل همسایه ها ادعا دارند که این واحد پارکینگ ندارد و پس از پیگیری فروشنده تعهد جدا از مبایعه نامه داده که تا دو ماه تکلیف پارکینگ را مشخص نماید و این مشکل در زمان فروش واحد وجود داشته ولی فروشنده این موضوع را اعلام نکرده بود و حالا بنده طبق، بندی که در مبایعه نامه برای انجام ندادن تعهد آمده، به ازای هر روز مبلغ ۱۰۰۰۰۰ تومان میتوانم از ایشان مطالبه خسارت و نیز در کنار آن الزام به تعهد نمایم یا خیر؟
بله زیرا در واقع این مبلغ وجه التزام تاخیر در انجام تعهد است و با اصل تعهد قابل جمع است و با وجه التزام در عدم انجام اصل تعهد متفاوت است هرچند برای نظر دادن بهتر باید اصل قرارداد ملاحظه شود
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
