آیا میتوانم طبق بندی از مبایعه نامه که برای انجام ندادن تعهد آمده،از ایشان مطالبه خسارت و نیز در کنار آن الزام به تعهد نمایم یا خیر؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
بنده واحدی خریداری کرده ام که فروشنده با پارکینگ مشاع به بنده فروخته و حالا در زمان تحویل همسایه ها ادعا دارند که این واحد پارکینگ ندارد و پس از پیگیری فروشنده تعهد جدا از مبایعه نامه داده که تا دو ماه تکلیف پارکینگ را مشخص نماید و این مشکل در زمان فروش واحد وجود داشته ولی فروشنده این موضوع را اعلام نکرده بود و حالا بنده طبق، بندی که در مبایعه نامه برای انجام ندادن تعهد آمده، به ازای هر روز مبلغ ۱۰۰۰۰۰ تومان میتوانم از ایشان مطالبه خسارت و نیز در کنار آن الزام به تعهد نمایم یا خیر؟
لازم به ذکر است ساختمان وکالتی بوده سند ندارد، عدم خلافی گرفته شده توسط سازنده و نیز سازنده مشاع بودن پارکینگ این واحد را تایید می کند ولی همسایه ها به خاطر کسری تعداد پارکینگ قبول نمیکنند.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا متفق‌القول هستند که میتوانید به‌صورت هم‌زمان، هم الزام فروشنده به انجام تعهد تحویل پارکینگ و هم خسارت تأخیر روزانه مندرج در قرارداد را مطالبه کنید.
این نتیجه کلی است، اما امکان دریافت هم‌زمان خسارت و اصل تعهد کاملاً به نحوه نگارش و عبارات دقیق بندهای مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.
