آیا مشمول پرداخت حق السهم شهرداری از تفکیک اراضی میشوم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
با سلام احترام به وکلای گرامی
با توجه به قوانین شهرداری جهت تفکیک اراضی (ماده ۱۰۱ قانون شهرداری و تبصره های آن) در مورد زمینی به متراژ ۸۰۰ متر که سهم الارث برای ۸ ورثه (هر نفر ۱۰۰ متر) میباشد.
درصورتی که قبل از تفکیک ، زمین را بین وراث با انجام مراحل ثبت در اسناد رسمی تقسیم کنیم ؛ با توجه به تبصره ۳ قانون مذکور آیا با توجه به کم بودن متراژ (۱۰۰ متر) باز هم مشمول پرداخت حق السهم تفکیک ۴۴% به شهرداری میشوم؟؟؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تقسیم ملک پیش از تفکیک تاثیری ندارد و برای تفکیک یا افراز زمین، پرداخت حق‌السهم و هزینه‌های شهرداری الزامی است. زمین‌های با متراژ بیش از ۵۰۰ متر مشمول مقررات ماده ۱۰۱ شهرداری می‌شوند.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق ملک و نحوه اقدام ثبتی وراث می‌تواند تعیین‌کننده باشد.
