موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا مبایعهنامه قابل استعلام است؟
پرسیده شده ۱ سال پیش
۳۵ پاسخ ثبت شده
سلام. بنده خانمم را طلاق دادم و مهریه قسطی شد. اکنون خانهای از پدرم خریدهام که مبایعهنامه با کد رهگیری دارد ولی سند نیست. آیا اگر او شکایت کند به اقساط مهریه، مبایعهنامه قابل استعلام است؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند مبایعهنامه دارای کد رهگیری قابل استعلام و پیگیری است و امکان معرفی آن برای توقیف بابت مهریه وجود دارد. البته برخی وکلا اشاره کردهاند که این موضوع ممکن است نیازمند اثبات مالکیت باشد یا در صورت تکخانهبودن جزو مستثنیات دین قرار بگیرد.
الهام دامغانی ثانیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان استعلام و توقیف ملک دارای کد رهگیری
مبایعهنامهای که دارای کد رهگیری است در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت شده و از طریق کد ملی یا کد رهگیری قابلیت پیگیری و استعلام دارد. در صورت عدم پرداخت اقساط مهریه، همسر سابق میتواند از اجرای احکام تقاضای توقیف این ملک را بکند. با این حال، اگر این مسکن تنها خانه و محل سکونت شما باشد، ممکن است به عنوان مستثنیات دین شناخته شده و دادگاه آن را توقیف نکند. پرداخت منظم اقساط مهریه بهترین راه برای پیشگیری از توقیف ملک است.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۳۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۱ سال پیش
محمدمهدی قنبری
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام.
بله، مبایعهنامه دارای کد رهگیری قابل استعلام است و امکان توقیف این ملک برای مهریه وجود دارد.
وضعیت مبایعهنامه دارای کد رهگیری
مبایعهنامهای که دارای کد رهگیری است، سندی معتبر محسوب میشود که در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شده است. برای استعلام این نوع مبایعهنامه، کافی است کد رهگیری و کد ملی یکی از طرفین قرارداد در سامانه ایران املاک وارد شود.
امکان توقیف ملک قولنامهای برای مهریه
امکان توقیف ملک قولنامهای دارای کد رهگیری: ملک قولنامهای با کد رهگیری به عنوان یک سند معتبر شناخته میشود و امکان توقیف آن برای پرداخت مهریه وجود دارد. در صورتی که شما در پرداخت اقساط مهریه تعیین شده توسط دادگاه تاخیر داشته باشید، همسر سابق شما میتواند درخواست توقیف اموال شما از جمله این ملک را بدهد.
روند اجرای مهریه در صورت عدم پرداخت اقساط: اگر زوج طبق حکم دادگاه اقساط مهریه را در مواعد مشخص پرداخت نکند، زن میتواند به اجرای احکام مراجعه کرده و توقیف اموال مرد و یا حکم جلب او را درخواست کند. البته برای یکی دو قسط معوقه معمولا حکم جلب صادر نمیشود.
راهکارهای قانونی برای شما
پرداخت منظم اقساط مهریه: بهترین راه جلوگیری از توقیف اموال، پرداخت به موقع اقساط مهریه است.
تعدیل اعسار: در صورت تغییر شرایط مالی، میتوانید درخواست تعدیل اعسار و تغییر در میزان اقساط مهریه نمایید.
بررسی امکان مستثنیات دین: در برخی موارد، ملک مسکونی میتواند جزو مستثنیات دین قرار گیرد و از توقیف معاف شود، اما در این مورد رویههای متفاوتی بین قضات وجود دارد.
توافق مجدد با همسر سابق: میتوانید با همسر سابق خود درباره شرایط پرداخت مهریه مجددا به توافق برسید.
توجه داشته باشید که توافق شما و همسر سابقتان درباره نحوه پرداخت مهریه به صورت اقساطی، موجب انتفاء اصل مهریه نمیشود و فقط شیوه پرداخت را مشخص میکند.
بادرود
چون این مبایعهنامه دارای کد رهگیری است، از نظر دادگاه بهعنوان دلیل بر وجود مالکیت یا در اختیار داشتن مال غیرمنقول توسط شما تلقی میشود. پس اگر همسرتان بابت اقساط مهریه شکایت کند و درخواست توقیف یا اجرای مهریه را بدهد، ممکن است دادگاه این ملک را بهعنوان دارایی شما شناسایی کند
بله، ممکن است قابل استعلام و ارائه به مرجع اجرا باشد؛ کد رهگیری نشاندهنده ثبت قرارداد در سامانه معاملات است، اما مبایعهنامه عادی بهخودیخود سند رسمی مالکیت نیست.
اگر هنوز سند رسمی به نام شما منتقل نشده باشد، وضعیت ملک و تاریخ معامله برای بحث توقیف بابت مهریه اهمیت زیادی دارد.
سلام،
بله، مبایعهنامه با کد رهگیری در دادگاه قابل استناد است و میتواند به عنوان مدرک مالی برای بررسی اقساط مهریه مورد استفاده قرار گیرد. البته یک منزل در شان زوج جز مستثنیات دین است و قابل توقیف نیست.
سلام مبایعهنامه دارای کد رهگیری در دادگاه قابل استناد است و میتواند برای اثبات وضعیت مالی و توان پرداخت اقساط مهریه مورد توجه قرار گیرد همچنین منزل متناسب با شان زوج در صورت احراز شرایط قانونی از مستثنیات دین محسوب میشود و قابل توقیف برای مهریه نیست.
