آیا مالک میتواند یک دانگ آن را بطور قانونی به فردی از خانواده خودش با پرداخت مبلغ آن بفروشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام
اگر خانه ای سند نداشته باشد و وام مسکن اولیه آن هنوز بطور کامل تسویه نشده باشد و فقط قولنامه ای بین مالک و شرکت سازنده عقد شده باشد در صورت تایید چگونه باید خریدار آن یک دانگ کار را بطور قانونی انجام دهد .
از طرفی ملک دارای مستاجر میباشد و از مبلغ رهن و اجاره هم سهیم میشود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش یک دانگ از ملک قولنامه‌ای از طریق مبایعه‌نامه عادی امکان‌پذیر است، به شرطی که در قرارداد اولیه با شرکت سازنده حق انتقال و فروش از خریدار سلب نشده باشد.

این امکان وجود دارد اما درستی معامله شما دقیقاً به شروط و تعهدات درج‌شده در قرارداد اولیه با سازنده وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش یک دانگ ملک قولنامه‌ای با سند عادی

انتقال و فروش سهم مشاع از ملکی که فاقد سند رسمی است با تنظیم مبایعه‌نامه عادی اعتبار دارد. نکته مهم این است که در قرارداد اولیه با شرکت سازنده نباید منعی برای انتقال یا واگذاری ملک به دیگری وجود داشته باشد. در صورت نبود چنین منعی، فروش یک دانگ بر اساس تعهدات همان قرارداد صورت می‌گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر به موجب قرارداد با شرکت یا سند واگذاری خریدار از انتقال و فروش منع نشده باشد می تواند آن یک دانگ را به صورت مبایعه نامه عادی بفروشد.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

اگر فروش اولیه با بیع نامه بوده است فروش بعدی نیز با توجه به تعهدات موجود بیع نامه صورت می گیرد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

-- اخذ وام برای ملک فاقد سند ممکن نیست مگر وام های جزیی نعمیراتی و استحکام بخشی کم بهره .
-- انتقال سهام مشاع به وسیله سند عادی معتبر است .

مهدی قربانی

مهدی قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۴(۵ نظر)

با سلام
در صورت عدم منع سازنده از طریق مبایعه نامه عادی امکان دارد .‌

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، باید دید در قرارداد اولیه توافق چگونه بوده، چنانچه نقل و انتقالات منع نشده باشد، میتوانید یک دانگ مشاع را از طریق مبایعه‌نامه عادی به دیگری بفروشید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید