آیا مالک قبلی ملک می تواند بعد از چند سال اجازه یا عدم اجازه کسب و کار را به مستاجر بنده بدهد؟
سلام . ملکی دارم که در سال ۸۵ خریداری کردم دارای ۲ باب مغازه است مالک قبلی آن ، یکی از مغازه ها را در سال ۸۲ به صورت سرقفلی طبق شرایطی از جمله عدم انتقال به غیر بدون مجوز مالک واگذار کرده . مالک سرقفلی بعد از مالکیت من ،از مالک قبلی در سال ۸۷ رضایت اجاره دادن را گرفته، حال آیا مالک قبلی جرم انجام داده ؟ چه جرمی؟ من می توانم مغازه را تخلیه کنم؟
۲ . در خصوص مغازه دوم همسرم مغازه را با رضایت بنده در سال ۸۸ به صورت سرقفلی واگذار کرده ولی بنده به همسرم گفته بودم باید در قولنامه بنویسد که برای انتقال به غیر و تغییر شغل باید رضایت مالک را بگیرد. ولی ننوشته است . هیچ گونه وکالتی هم به همسرم نداده ام فقط شفاهی به او گفتم ان را طبق شرایط واگذار کن سند هم به نام من بوده . حال اگر شکایت کنم دادگاه می پذیرد که چون رضایت نداشتم به اجاره دادن ، مالک سرقفلی مغازه را تخلیه نماید ؟ آیا برای همسرم مشکلی پیش می اید ؟
