آیا فروش واحدی فاقد مجوز و خلاف قرارداد، کلاهبرداری محسوب می‌شود؟
فروش واحد فاقد مجوز و خلاف قرارداد میتواند کلاهبرداری باشد، به شرطی که فروشنده عمداً اطلاعات نادرست داده باشد، سوءنیت او ثابت شود و خریدار فریب خورده باشد.
اینکه معامله شما مصداق کلاهبرداری باشد یا تخلف مدنی، بستگی مستقیم به مفاد قراردادتان و نحوه توافق درباره اخذ مجوزها دارد.
امکان کلاهبرداری بودن فروش واحد بدون مجوز
فروش واحد فاقد مجوز و خلاف قرارداد در شرایطی میتواند مصداق جرم کلاهبرداری باشد. اگر فروشنده وضعیت واقعی ملک را پنهان کرده و شما با تکیه بر اطلاعات نادرست اقدام به خرید و پرداخت ثمن کرده باشید، سوءنیت او قابل پیگیری است. با این حال، اگر در قرارداد توافقی برای اخذ مجوز تا تاریخ مشخصی وجود داشته باشد، موضوع تغییر می‌کند. اثبات عمد و فریب‌کاری برای پیگیری شکایت در دادگاه‌های عمومی ضروری است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
پریسا عطاریان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۱۴۸ نظر)بله، فروش واحد فاقد مجوز و خلاف قرارداد ممکن است به عنوان کلاهبرداری محسوب شود، به ویژه اگر فروشنده عمدا اطلاعات نادرست یا کاذب را در مورد وضعیت ملک به خریدار ارائه دهد و در نتیجه خریدار متضرر شود. در صورتی که فروشنده بدون اعلام نواقص قانونی و مجوزهای لازم، ملک را فروخته باشد و خریدار به اشتباه وارد معامله شود، این موضوع ممکن است مشمول کلاهبرداری قرار گیرد.
برای اثبات کلاهبرداری، لازم است که مشخص شود فروشنده عمدی در ارائه اطلاعات غلط داشته است و خریدار به دلیل این اطلاعات غلط متضرر شده است.
شما می‌توانید شکایت کلاهبرداری را از طریق پلیس فتا یا دادگاه‌های عمومی به جریان بیاندازید و در صورت اثبات کلاهبرداری، فروشنده مشمول مجازات‌های قانونی خواهد شد.
با سلام
توضیحات بیشتری نیاز است.
بسمه تعالی، در فرض مذکور مصدلق جرم کلاهبرداری ست مشروط براینکه توافقی در این زمینه نسبت به اخذ مجوز تا تاریخ معینی نکرده باشید
با درود
توضیحات ناقص است
همه چیز تابع قرارداد هست وچنانچه حق پیش فروش نداشتید میتونه مصداق کلاهبرداری بلشه
درود نیاز به توضیح بیشتری می باشد
سلام نیاز به توضیحات بیشتری در خصوص قرارداد می باشد
با سلام در صورت وجود و اثبات سوء نیت ممکن است مشمول عنوان کلاهبرداری باشد
چنانچه فروشنده واحد رو دارای مجوز و قرارداد به شما معرفی کرده و شما ر اساس گفته‌های فروشنده مبایعه‌نامه را امضا نموده‌اید و ثمن رو پرداخت کردید می‌توان از مصادیق کلاهبرداری باشد
با سلام، تحت شرایطی میتواند از مصادیق کلاهبرداری محسوب شود.
اظهار نظر نیاز به برسی مدارک مستندات و توضیحات بیشتری از سوی شما می باشد
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد...
با سلام موضوع نیازمند بررسی بیشتری است
با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات شما هست
سلام
نیاز به توضیحات بیشتری می باشد
سلام با توجه به سوال شما پرسش نامفهوم است موفق باشید
کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری
با سلام.
باید متن قرارداد و شرایط موضوع بررسی گردد. حسب مورد ممکن است مشمول عنوان کلاهبرداری یا از مصادیق جرایم دیگری باشد یا صرفا ضمانت اجرای حقوقی داشته باشد.
با سلام اصولا این نوع پرونده‌ها حقوقی است و جنبه کیفری ندارد با این حال برای اظهار نظر دقیق باید اسناد و مدارک شما مطالعه و بررسی شود
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که مدارک و مستندات بایستی بررسی شود
کارشناس حقوقی
با سلام
در صورتی که یک واحد آپارتمانی مازاد بر مجوز شهرداری، ساخته شده باشد و حکم تخریب آن توسط کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری صادر شود؛ معامله واقع شده نسبت به آپارتمان فاقد مشروعیت می‌باشد؛ بنابراین معامله باطل و فاقد اثر است.
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
سلام
سوال کلی است و باید مدارک بررسی شود.
می تواند مصداق کلاهبرداری باشد.
درود بر شما
اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی مدارک است.
با سلام دعوای کیفری و حقوقی دو موضوع جدا از یکدیگر است کلاهبرداری حتما باید شخص قصد کلاهبرداری داشته باشد اگر بدون مجوز بوده و قصد کلاهبرداری نبوده باشد کلاهبرداری نیست
جعفر نوروزی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۸ نظر)سلام ،پرسش مبهم است شفاف سازی کنید.
منظور از مجوز شفاف نیست لطفا سوال خود را کامل و واضح مطرح کنید
با سلام،سوال را شفاف و واضح مطرح بفرمایید.
عرض سلام و احترام ، نیازمند توضیح بیشتر است
با سلام و وقت بخیر
اول بفرمایید منظورتون از مجوز چی هست ؟
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام وقتت بخیر
اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی مدارک است.
سلام
اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات شما است
از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.
با سلام بلهفروش واحد فا۳د مجوز و ۳رارداد میتواند مجازات داشته باشد
بادرود
بستگی به نوع فروش دارد امکان کلاهربداری ( انتقال مال غیر ) است ویا معامله معارض
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
علیرضا ریاحی
مشاوره از ۴۹۰٬۰۰۰ تومان
