لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و خداقوت. در صورتی که شخصی زمینی را چهار میخ قولنامه‌ای (با حدود مشخص) خریداری نماید و فروشنده اشتباها بعدا سند دفترچه‌ای مربوط به پلاک دیگر را به نام خریدار بزند، آیا فروشنده می‌تواند سند مذکور را معاوضه کند (یعنی سند همان پلاک را بدهد و سندی که اشتباها زده را بگیرد)؟ منظور اینکه قولنامه و زمین تحویل داده شده ملاک است یا سندی که به نام خورده؟ با تشکر.
با سلام. برای بررسی این موضوع، ابتدا باید توجه داشت که قولنامه و شرایط آن در فرآیند خرید و فروش املاک نقش اساسی دارد و به عنوان یک سند تعهدی مورد قبول قرار می‌گیرد.
با این حال، سند رسمی که به نام خریدار ثبت شده است، در نظام حقوقی از اهمیت بیشتری برخوردار است و به عنوان سند مالکیت معتبر شناخته می‌شود. لذا برای اصلاح این اشتباه، فروشنده باید از طریق مراجع قانونی و با موافقت خریدار اقدام کند.
بر اساس ماده ۲۲ قانون ثبت، دولت فقط کسی را که ملک به نام او ثبت شده یا کسی که ملک به او منتقل گردیده و این انتقال در دفتر املاک به ثبت رسیده است، مالک خواهد شناخت. بنابراین، تغییر و اصلاح سند نیازمند انجام مراحل قانونی از جمله توافق بین طرفین و ثبت رسمی انتقال جدید می‌باشد.
سلام
باید جهت تنظیم سند ملکی که مورد معامله بوده اقدام کنید مگر اینکه به نحو دیگری توافق شود
بادرود
سوال مبهم است ولی مبیع باید براسا س مبایعه تحویل داده شود
