لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
در سند تکبرگ زرد رنگ در قسمت نوع و میزان مالکیت نوشته ۱.۵ دانگ. متن شرط به شرح ظهر سند و پشت سند در قسمت ملاحظات نوشته شده است: متن شرط: منافع مورد صلح اعم از حق سکونت رایگان و اجاره دادن مادامالعمر متعلق به مصالح میباشد.
سوالم این است که این سند همان سند صلح عمری است یا اسم دیگری دارد و آیا این ملک با این شرط را میشود فروخت؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
وقتت بخیر
سند تکبرگی که در آن در قسمت نوع و میزان مالکیت، «۱.۵ دانگ» درج شده و در متن شرط روی سند یا در قسمت ملاحظات پشت سند آمده:
«منافع مورد صلح اعم از حق سکونت رایگان و اجاره دادن مادامالعمر متعلق به مصالح میباشد»،
اصطلاحا یک سند ملک عادی با شرط صلح منافع است و به طور رسمی ممکن است نام «سند صلح عمری» به آن اطلاق نشود، اما در عمل، این شرط دقیقا شبیه به شرطی است که در صلح عمری دیده میشود.
شرایط و نام سند
سند صلح عمری معمولا به صورت رسمی و با قید تمامی شرایط (از جمله انتقال مالکیت با حفظ منافع برای مصالح تا زمان حیات) در دفتر اسناد رسمی تنظیم میشود و سند جدیدی به نام متصالح (گیرنده صلح) منتقل میشود.
در سند شما، انتقال مالکیت (۱.۵ دانگ) به نام گیرنده انجام شده، اما با شرط حفظ منافع (سکونت رایگان و اجاره دادن مادامالعمر) برای مصالح. این نوع شرط، اگر به صورت رسمی و در دفتر اسناد رسمی ثبت شده باشد، عملا همان اثر صلح عمری را دارد، اما ممکن است عنوان «صلح عمری» به طور رسمی و صریح روی سند نیامده باشد.
نام رسمی سند همچنان سند تکبرگ ملک است و شرط مندرج در آن، یک شرط عادی یا رسمی است که اثر حقوقی صلح عمری را دارد.
امکان فروش ملک با این شرط
متصرف (گیرنده سند) حق فروش ملک را دارد، اما تا زمانی که مصالح زنده است، منافع (سکونت و اجاره) به مصالح تعلق دارد و هر خریداری باید این شرط را بپذیرد.
در عمل، فروش ملک با این شرط ممکن است، اما خریدار باید بداند که تا زمان حیات مصالح، حق سکونت و اجاره با اوست و نمیتواند مصالح را از منافع محروم کند.
در صورت فروش، شرط منافع مصالح همچنان باقی میماند و خریدار جدید نمیتواند آن را نادیده بگیرد، مگر با رضایت مصالح و تنظیم سند جدید.
خلاصه
این سند، سند ملک عادی با شرط منافع مصالح است و اگر به صورت رسمی در دفتر اسناد ثبت شده، اثر صلح عمری را دارد، هرچند ممکن است عنوان «صلح عمری» به طور رسمی روی سند نیامده باشد.
امکان فروش ملک وجود دارد، اما شرط منافع مصالح تا زمان حیات او همچنان برقرار است و خریدار باید آن را بپذیرد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۹۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بادرود
این سند به احتمال زیاد یک سند صلح عمری است، زیرا منافع ملک بهصورت مادامالعمر برای مصالح محفوظ مانده است.
• فروش ملک از نظر قانونی ممکن است، اما به دلیل شرط حفظ منافع مادامالعمر برای مصالح، خریدار جدید نیز نمیتواند تا زمان حیات مصالح از منافع ملک (سکونت یا اجاره) استفاده کند. این محدودیت ممکن است فروش را دشوار کند.
این سند به احتمال زیاد یک سند صلح عمری است فروش ۱.۵ دانگ از ملک ممکن است اما خریدار جدید تا زمان حیات مصالح نمیتواند از منافع ملک سکونت یا اجاره استفاده کند مگر اینکه مصالح با لغو شرط موافقت کند
بله با توضیحی که دادید این سند از نظر ماهیت نشان دهنده انتقال ملک همراه با حق انتفاع عمری برای مصالح است یعنی مالکیت عین به شخص دیگری منتقل شده ولی منافع ملک تا پایان عمر مصالح برای او باقی مانده است فروش ملک اصولا ممکن است اما خریدار ملک را با همین حق عمری میخرد و نمیتواند تا پایان مدت حق انتفاع مزاحم استفاده مصالح شود
بله به نظر این سند در راستای صلح عمری صادر شده است، می توان آن را فروخت ولی منافع آن منتقل نمی شود چون متعلق به مصالح می باشد
ا توجه به مواردی که در سوال ذکر شده سند صلحنامه است ولیکن جهت اطمینان میتوانید سند را، به روایت دفتر اسناد رسمی نیز برسانید
بله سندی است که دلالت بر انتقال به صورت صلح عمری دارد ---امکان فروش دارد البته باید خریدار کاملا اگاه باشد که بعد ادعا نکند فریب خورده است .
صلح عمری یعنی اینکه مالکیت ملک به خریدار منتقل می شود اما منافع ان تا زمان عمر فروشنده دراختیارش هستش واین همان صلح عمری است.
بله، این سند صلح عمری محسوب میشود؛ زیرا در آن منافع ملک (حق سکونت و اجاره) به طور مادامالعمر برای مصالح (واگذارکننده) شرط شده است. انتقال مالکیت انجام شده اما منافع تا پایان عمر مصالح محفوظ است.
این ملک قابل فروش است، اما خریدار باید از شرط صلح عمری مطلع باشد و آن را بپذیرد، زیرا منافع تا فوت مصالح متعلق به اوست.
و درود بله همون صلح عمراست بله میتوانید با این شرایط بفروشید
شما مالک منافع هستید و این سند نشان دهنده مالکیت شما در منافع هست
با توجه به توضیحات سند مزبور نشاندهنده صلح عمری می باشد.
کاربر گرامی این سند صلح عمری میباشد
این سند تک برگ صلح عمری می باشد
این سند صلح عمری است .قابل فروش است اما شرایط صلح عمری به قوت خود باقیست
بله سند دارای شرط صلح عمری می باشد. ملک موضوع این سند قابلیت فروش دارد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
