بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا رضایت محضری برای پیشروی طولی موقت است؟

پرسیده شده ۱ سال پیش ۲۵ پاسخ ثبت شده

سلام، امکانش هست که رضایت محضری به همسایه برای پیشروی طولی که جدیدا در حریم ما ساخته، موقت باشه و مثلا بعد از یک سال ملزم باشه مجددا از ما رضایت بگیره؟
چون نمی‌دونیم این ساخت‌وسازشون چقدر باعث مزاحمت خواهد بود و شاید بخوایم درخواست تخریب بدیم.
ما شکایتی نکردیم ولی کارشون به پلیس ساختمان خورده و مهلت تخریب یا رضایت همسایه‌ها داده شده.
ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند رضایت محضری برای پیشروی طولی دائمی و مطلق است و رضایت موقت معنا ندارد، اما برخی اشاره کرده‌اند که با تنظیم متنی دقیق، مشروط یا تعیین مدت و تعهدنامه رسمی می‌توان رضایت را محدود کرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار موقت یا دائمی رضایت پیشروی طولی

بسیاری از وکلا تأکید دارند که اعلام رضایت برای ساخت‌وساز همسایه امری مطلق و دائمی است و امکان دادن رضایت موقت وجود ندارد. در مقابل، برخی وکلا معتقدند همه‌چیز به متن تنظیمی بستگی دارد و می‌توانید با درج مدت‌زمان معین، شروط مشخص و عدم اسقاط حق شکایت، رضایت را محدود کنید یا تعهدنامه رسمی بگیرید. همچنین می‌توانید صرفاً تا متراژ مشخصی توافق کنید و اجازه ساخت فراتر از آن را ندهید.

منابع: ماده ۱۰۰ قانون شهرداری

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام
بله، شما می‌توانید رضایت محضری موقت برای پیشروی طولی همسایه خود صادر کنید. در این حالت، رضایت شما محدود به یک دوره زمانی مشخص، برای مثال یک‌ساله، خواهد بود و پس از اتمام این مدت، همسایه موظف است مجددا برای تمدید آن از شما رضایت بگیرد.

شرایط و نکات مهم در تنظیم رضایت‌نامه موقت
برای اینکه رضایت‌نامه شما به صورت موقت و مشروط تنظیم شود، باید نکات زیر را به طور دقیق در متن آن قید کنید:

مدت زمان اعتبار: به صراحت ذکر کنید که این رضایت‌نامه فقط برای مدت زمان معینی (مثلا یک سال از تاریخ تنظیم سند) معتبر است.

شرایط رضایت: شما می‌توانید شرایطی را برای رضایت خود تعیین کنید. برای مثال، می‌توانید قید کنید که در صورت ایجاد هرگونه مزاحمت (مانند سروصدا، مشرف بودن، یا کاهش نور)، رضایت شما باطل شده و حق پیگیری قانونی برای تخریب بنا را خواهید داشت.

عدم اسقاط حق شکایت: حتما در رضایت‌نامه ذکر کنید که این رضایت موقت، به معنای صرف‌نظر کردن از حق شما برای شکایت در آینده (پس از پایان مدت اعتبار یا در صورت عدم رعایت شروط) نیست.

اهمیت رضایت همسایه در تخلفات ساختمانی
در مواردی که ساخت‌وساز همسایه باعث تجاوز به حریم ملک شما می‌شود (که از آن با عنوان پیشروی طولی یاد می‌شود)، رضایت شما نقش تعیین‌کننده‌ای در تصمیم کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری دارد. این کمیسیون مسئول رسیدگی به تخلفات ساختمانی است.

جلوگیری از تخریب: در شرایطی که پلیس ساختمان یا شهرداری حکم تخریب بنای غیرمجاز را صادر کرده باشد، ارائه رضایت‌نامه از سوی شما می‌تواند رای را از تخریب به پرداخت جریمه تغییر دهد.

الزامی بودن رضایت در تخلفات: اگرچه برای صدور پروانه ساخت در حالت عادی نیازی به رضایت همسایه نیست، اما زمانی که تخلفی مانند پیشروی طولی یا عدم رعایت حریم املاک مجاور صورت گرفته باشد، رضایت همسایه ذی‌نفع برای شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ اهمیت ویژه‌ای پیدا می‌کند. بدون رضایت شما، کمیسیون می‌تواند حکم به تخریب بخش پیشروی کرده، صادر کند.

توصیه حقوقی
با توجه به حساسیت موضوع و برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده، اکیدا توصیه می‌شود که

تنظیم دقیق رضایت‌نامه: متن رضایت‌نامه را با کمک وکیل به صورت دقیق و حقوقی تنظیم کنید تا تمام شروط و مدت زمان مورد نظر شما به درستی در آن ذکر شود و حقوق شما به طور کامل حفظ گردد.

رسمی و کتبی بودن: رضایت خود را حتما به صورت کتبی و محضری اعلام کنید، زیرا رضایت‌نامه رسمی از اعتبار قانونی بالاتری برخوردار است.

حمیدرضا قاسمی ۴ هفته پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵۹ مشاوره موفق

درود
رضایت محضری برای ساخت‌وساز در حریم همسایه به طور کلی یک «رضایت دائم و غیرقابل‌رجوع» تلقی می‌شود، مگر اینکه در متن آن به‌صراحت قید شده باشد که موقتی و برای مدت معین (مثلا یک سال) است. در غیر این صورت، پس از دریافت رضایت، شما نمی‌توانید به‌راحتی از آن برگردید یا تقاضای تخریب کنید.

ایوب رشیدی ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام شما میتوانید با ایشان قرارداد ببندید تا متراژ اینقدر از زمین ما همگی رضایت داریم وبیشتر از آن مارضایت نداریم وموافق نیستیم ضمنا رضایت موقتی نداریم

فرشته نوری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام،می توانید متن رضایت نامه دقیق بین خود تنظیم کنید.رضایت مطلق است و رضایت موقتی نداریم

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین عزیزی ۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲۴ مشاوره موفق

باسلام
رضایت مطلق است و موقتی نداریم لذا میتوانید توافق کنید تا متراژ خاصی رضایت دارید

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله می توانید در این خصوص تعهد نامه رسمی از ایشان اخذ کنید

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر در رابطه با موضوع مذکور رضایت موقت معنایی ندارد.

سید اشکان جلالی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۰ مشاوره موفق

بادرود
در موضوع شما رضایت صرفا باید مطلق باشد و موقتی نداریم

محمدرضا توکلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۹۸۹ مشاوره موفق

با سلام با توجه به موضوع رضایت به صورت دائمی است

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام بستگی به متن رضایت‌نامه‌ای دارد که بین شما منعقد می‌شود

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام،رضایت مذکور دائمی است.

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،رضایت مذکور دائمی است

پیام فیاضی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

سلام همین ابتدا فکرهایتان را بکنید رضایت بصورت دایمی اخذ می‌شود وبعد آن نمیتوانید از رضایت خود برگردید با یک وکیل متخصص در امور شهرداری مشورت کنید

سارا تک روستا ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۳ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی رضایت موصوف دائمی می باشد

محمدباقر سلیمانگلی ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام رضایت اشاره شده قطعی بنظر میرسد

ندا فرخ نیا ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

درود
رضایت موصوف دائمی می باشد…

علیرضا زرینه پور ۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۱ مشاوره موفق

بادرود
خیر رضایت دائمی است

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۶۳ مشاوره موفق

سلام

رضایت موصوف دائمی می باشد

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۱۷ مشاوره موفق

سلام رضایت مذکور دائمی است

الهام دامغانی ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۲۳ مشاوره موفق

با سلام
رضایت مذکور دائمی است

حسین حاجی زاده ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام و احترام رضایت باید مطلق باشد

احمد جوکاری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۰ مشاوره موفق

با سلام
اصولا این رضایت دایمی است

ندا السادات روناسی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
رضایت مذکور دائمی است.

زهرا فرج ۴ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۸ مشاوره موفق

سلام و احترام
رضایت دائمی می باشد.

محمدمهدی کفشوندی ۹ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۲ مشاوره موفق

رضایت مذکور دائمی است

۱۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید