آیا رضایت بعضی از مالکین آپارتمان در بک مجتمع دلیلی مبنی بر دیوارکشی طبقه همکف می باشد؟

سلام و عرض ادب و احترام ، شکایتی کیفری تحت عنوان ممانعت از حق (دیوار کشی مالک طبقه همکف در حیاط مشاع) نموده ام ، مراحل کلانتری و تحقیقات محلی و ارجاع به دادگاه و سپس دادگاه جلب نظر کارشناسی رسمی دادگستری در امور ساختمان را دستور داد و نظر کارشناس رسمی هم به دادگاه ارائه شده و نظر کارشناس به نفع من صادر شد و طرفم اعتراض نموده است .من یک لایحه دادم و به ماده ۳ قانون تملک آپارتمانها و ماده ۳ آیین نامه اجرایی همین قانون اشاره کردم.ضمنا رای کمیسیون ماده ۱۰۰ را هم که حدود یکماه پیش صادر شده ، مبنی بر تخریب دیوار را ضمیمه لایحه نمودم ، اینک طرف مقابلم به نظر کارشناس اعتراض کرده و قصدش از این اعتراض این است که عدم سوء نیتش ، را به دادگاه اعلام نماید و نظر دادگاه را تغییر دهد .در متن لایحه اعتراضی به مطالب زیادی اشاره نموده شامل ۱) توافقی که با سازنده در قرارداد مشارکت ساخت داشته و اعلام نموده در آن توافق نامه مقرر شده حیاط بصورت اختصاصی به طبقه همکف تعلق بگیرد و در ادامه اشاره نموده که در مبایعه نامه های بعدی هم که قدر السهم شان را در قالب آپارتمان فروخته اند در متن مبایعه نامه آورده اند که حق استفاده از حیاط را ندارند .۲) اعلام نموده که در زمان صدور پروانه ساختمان این دیوار جهت جلوگیری اشخاص و اشیا به رمپ وجود داشته و بعدا شیشه سکوریت به آن اضافه شده است .۳) به کسری پارکینگ هم اشاره نموده و اشاره نموده که از فضای حیاط به عنوان پارکینگ استفاده می نموده است و اعلام نموده که هیچ نوع استفاده دیگری ننموده است.سپس اشاره نموده که شیشه های سکوریت را گذاشته و هر موقع هر کدام از ساکنین مایل باشند ، شیشه را بر می دارد .یک نکته که قابل مطرح شدن است این است که نه من و نه کسی که آپارتمان را به بنده فروخته هیچ توافقی با فروشنده و سازنده ساختمان مبنی بر اینکه در مبایعه نامه آمده باشد که حیاط اختصاصی باشد ، نداشته ایم ، ولی مالکین دیگر بعضا این توافق را در مبایعه نامه (قبل از صدور سند رسمی) امضا نموده اند و یک نکته دیگر اینکه تمام واحدهای آپارتمان دارای سند رسمی تک برگ مجزا هستند و در کلیه سندها و صورتمجلس تفکیکی حیاط مشاع قید شده است.
سوالم این است با توجه به توضیحات فوق آیا بنده بعنوان شاکی می توانم از دادگاه به غیر از هیئت کارشناسی که قرار است در امور ساختمان نظر دهد ، درخواست جلب نظر کارشناس رسمی در امور ثبتی را بنمایم ؟ آیا این کار لازم است ؟ آیا توافق بعضی از مالکین در مبایعه نامه شان می تواند در حق اینجانب اثر بگذارد؟ و فرض بر اینکه بعضی مالکین در مبایعه نامه حق استفاده از حیاط را از خود سلب نموده باشند آیا دلیلی مبنی بر دیوارکشی طبقه همکف می باشد؟ باسپاس