لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ملک ما در مزایده بار اول با قیمت پایه کارشناسی ۴ میلیارد تومان به فروش نرفت. بعد از شش ماه اگر درخواست تجدید کارشناسی جدید نکنم، آیا با همان قیمت قبلی می‌شود مزایده بار دوم را برگزار نمود و آیا رای کارشناسی ۶ ماه قبلی معتبر است؟ (به خاطر اینکه هزینه‌های کارشناس ارزیابی علی‌الحساب به صندوق دادگستری پرداخت نکنیم) والا هنوز هیچی نشده حدود ۱۵۰ میلیون تومان به وکلا و صندوق دادگستری هزینه کردیم؛ برای هیچ و پوچ.
مطابق ماده ۱۳۱ قانون اجرای احکام مدنی، در صورتی که مال در مزایده به فروش نرسد و طرفین در مورد تجدید مزایده توافق نکنند، دادگاه به درخواست هر یک از طرفین می‌تواند تعیین کارشناسی جدید را به عمل آورد. بنابراین، اگر شش ماه گذشته باشد و شما درخواست تجدید کارشناسی ندهید، می‌توانید با همان قیمت کارشناسی قبلی مزایده را برگزار کنید، مگر اینکه دادگاه تصمیم دیگری بگیرد.
سلام وقتت بخیر
طبق قوانین و مقررات مربوط به مزایده و اعتبار نظریه کارشناسی، در صورتی که شش ماه از تاریخ صدور نظر کارشناسی گذشته باشد، نظریه کارشناسی قبلی فاقد اعتبار قانونی است و حتی بدون درخواست شما، مقام قضایی مکلف به ارجاع مجدد موضوع به کارشناسی است.
نکات کلیدی:
اعتبار ۶ ماهه نظریه کارشناسی
بر اساس تبصره ماده ۱۹ قانون کارشناسان رسمی، نظریه کارشناسی تعیین قیمت عادله روز حداکثر تا ۶ ماه از تاریخ صدور معتبر است. پس از این مدت، هرگونه اقدام برای مزایده با قیمت قبلی غیرقانونی محسوب می‌شود.
تکلیف مقام قضایی
حتی در صورت عدم درخواست شما، دادگاه موظف است راسا موضوع را برای ارزیابی مجدد به کارشناسی ارجاع دهد. این الزام ناشی از اطلاق ماده ۱۹ قانون کارشناسان است.
پیامدهای عدم تجدید کارشناسی
هرگونه مزایده با قیمت کارشناسی منقضی شده، ابطال‌پذیر است.
محکوم‌له می‌تواند با استناد به عدم رعایت مقررات، از تایید مزایده جلوگیری کند.
هزینه‌های اجرایی
متاسفانه هزینه‌های پرداختی به صندوق دادگستری و وکلا قابل استرداد نیستند، زیرا این هزینه‌ها صرف تشریفات قانونی شده‌اند. با این حال، برای جلوگیری از هزینه‌های اضافی، بهتر است فرآیند کارشناسی مجدد را هرچه سریع‌تر آغاز کنید.
راهکار پیشنهادی:
درخواست فوری برای کارشناسی مجدد جهت جلوگیری از تاخیر بیشتر در روند اجرایی
مطالبه گواهی انقضای مهلت کارشناسی از واحد اجرای احکام برای اثبات لزوم تجدید ارزیابی
پیگیری حقوقی جهت بازپسگیری بخشی از هزینه‌ها در صورت وجود تخلف در روند کارشناسی اولیه
با سلام و عرض ادب وفق تبصره ماده ۱۹ قانون کارشناسان بعد از گذشت ۶ ماه باید کارشناسی تجدید شود
با سلام خیر بعد از گذشت ۶ ماه نظر کارشناسی فاقد اعتبار بوده و می‌بایست مجدد کارشناسی گردد
پس از شش ماه ارزیابی مجدد به عمل می آید .
با سلام
وفق تبصره ماده ۱۹ قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری، پس از گذشت ۶ ماه کارشناسی می بایست تجدید گردد.
