لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در صورتی که من (شخص ج) یک ملک را از شخص ب (سند ملک به نام ایشان بوده) بخرم و آن ملک شاکی (شخص الف که مالک قبلی بوده) داشته باشد و شخص الف بتواند بطلان معامله اول را اثبات کند، آیا ملک به شخص الف برمی‌گردد و شخص ج باید از شخص ب شکایت کند یا ملک دست شخص ج می‌ماند و شخص الف باید از شخص ب برای خسارت شکایت کند؟
و آیا در صورت اثبات عمدی بودن این کار از جانب شخص ب، ایشان به جرم فروش مال غیر محکوم می‌شود؟
اگر شخص الف بطلان معامله اول را اثبات کند، به طور کلی معامله دوم نیز باطل خواهد شد و ملک به شخص الف برمی‌گردد. در این حالت، شخص ج میتواند برای بازگشت پول خود از شخص ب شکایت کند.
در صورتی که ثابت شود شخص ب به عمد و با اطلاع از وضعیت ملک، آن را به شخص ج فروخته است، ممکن است به جرم فروش مال غیر محکوم شود. این موضوع تحت پوشش ماده ۱ قانون مجازات اسلامی قرار دارد که به جرایم مرتبط با فروش مال غیر اشاره دارد.
با درود ، اگر معامله اول باطل شود در نتیجه معامله دوم به تبع آن باطل می‌شود و شخص ج باید جهت مطالبه ثمن به نرخ روز و غرامت وارده به شخص ب مراجعه کنند حتی. شکایت کیفری فروش مال غیر در حکم کلاهبرداری نیز برعلیه شخص ب مطرح کنند
با سلام
ملک به مالک اصلی باز می‌گردد خریدار میتواند به جهت مستحق للغیر در آمدن مبیع دادخواست علیه فروشنده خود دهد
شخص ج باید به کسی که ملک را از وی خریده مراجعه نماید.
با سلام اگر مشمول قاعده تلف حکمی نگردد ملک به مالک اولیه مسترد می شود و برای ثمن و غرامات می توانید به فروشنده مراجعه کنید
ملک به شخص الف بازمیگردد، زیرا معامله اول باطل بوده و شخص ب مالک قانونی نبوده است.شخص ج باید از شخص ب به دلیل بطلان معامله و خسارات وارده شکایت کند و میتواند ثمن معامله و خسارات احتمالی را مطالبه کند.اگر عمد و سوءنیت شخص ب اثبات شودممکن است به جرم فروش مال غیر محکوم شود.
بد بطلان معامله الف و ب معامله ب و ج نیز باطل می‌شود و ملک به الف برمی‌گردد و ج به ب مراجعه می‌کند برای ثمن و خسارت
با سلام و عرض ادب ،اگر معامله ابطال شود ملک به مالک اولیه بازمیگردد و (شخص ج) میتواند ثمن پرداختی به همراه غرامات را از (شخص ب) مطالبه نماید.
