آیا خریدار میتواند تحویل مبیع بخواهد؟
بنده خوانده پرونده هستم. ۴ سال پیش قطعه زمینی را با مبایعهنامه عادی فروختم و با حضور مشاور املاک تحویل دادم. در مبایعهنامه با رویت کامل خریدار نوشتند. در این مدت، دادخواست اثبات مالکیت از طرف خریدار مطرح میشد و چون در مبایعهنامه الحاق شماره اتفاق افتاده بود، بنده یک سال پیش ادعای جعل را مطرح کردم و توسط کارشناس تایید شد و رای قطعی بر الحاق شدن شماره و ابطال قسمت مجهول صادر شد. متاسفانه وکیل خواهان با دادخواست تحویل مبیع به استناد قانون مدنی مواد ۳۶۷، ۳۶۸، ۳۴۸ و ۳۶۲ اقدام کرده است. خریدار در این چند سال از مبایعهنامه میخواسته بر قطعه زمین دیگری اثبات مالکیت بگیرد و قصد ضرر و زیان رساندن به بنده را دارد. آیا خریدار به استناد مبایعهنامهای که الحاق شماره در آن اتفاق افتاده میتواند تحویل مبیع بخواهد؟
اگر فقط بخشی از مبایعهنامه الحاقی بوده و باطل شده باشد، خریدار نسبت به بخشهای معتبر و غیرمجعول میتواند طرح دعوا کند، اما نسبت به قسمت مجهول امکان مطالبه ندارد.
