آیا خریدار زمین می تواند از حق تدلیس استفاده کند و آپارتمانش را از من پس بگیرد؟
سلام. زمینی را دو سال پیش در شمال به عنوان بخشی از ثمن معامله یک آپارتمان فروختم. چند وقتی است یک نفر پیدا شده و می گوید که نسق دارد و این زمین متعلق به ایشان است. علاوه بر آن تاریخ نسق هم مربوط به ۵ یا ۶ سال پیش بود. این درحالی است که همسر بنده به همراه خریدار به اداره ثبت و اداره مسکن و شهرسازی آن منطقه مراجعه کرده و آن مراجع اعلام کردند که فرد مدعی هیچ مدارک مثبته ای در آن مراکز ندارد. زمستان پارسال خریدار توانست سند تک برگ از اداره ثبت بگیرد. و ایشان زمین را برای فروش گذاشته ولی فرد مدعی با مراجعه به بنگاه ها و همچنین نوشتن عبارتهایی چون این زمین مشکل دارد و قابل فروش نیست سعی در ایجاد اختلال برای کار فروش آن زمین دارد. حالا خریدار به بنده می گوید شما زمین مشکل دار به بنده فروخته اید و من حق تدلیس دارم و از این جور حرفها لازم به ذکر است که نام بنده نفر ۴ م در سند منگوله دار در سال ۸۷ ثبت شده بود و من هم به نفر ۵ م در سال ۹۹ فروختم و کلا نام ۵ نفر با احتساب نفر آخر در آن ثبت شده و این زمین در اصل ۲۰ سال پیش توسط مسکن و شهرسازی آن منطقه به نفر اول در سند منتقل شده . حالا با توجه به اینکه خریدار زمین به تازگی سند تک برگ برای زمینش از اداره ثبت گرفته آیا جای نگرانی برای بنده هست و آیا آن فرد مدعی کاری می تواند بکند؟ آیا اگر شکایت فرد مدعی از سازمان مسکن یک درصد هم موفق شود این وظیفه آن ارگان است که زمین دیگری به ایشان بدهد یا همان زمین را که ۵ دست چرخیده می دهند ؟؟ تکلیف آپارتمان من که بخش از ثمن آن این زمین بوده چه می شود ؟؟ آیا خریدار زمین می تواند از حق تدلیس استفاده کند و آپارتمانش را از من پس بگیرد. با توجه به اینکه خریدار زمین بنده به تازگی سند تک برگ برای آن از ثبت گرفته است و من می دانم که دادگاه در بعضی موارد حق باطل کردن سند را دارد. ممنونم.
