بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا خانه مشترک جزو مستثنیات دین است؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
من در یه خانه‌ای ساکنم که نصفش مال من و نصفش مال خواهرمه.
همچنین خانه به مدت ۱ سال دیگه در رهن بانکه.
الان خانومم مهریش گذاشته اجرا.
آیا این خانه که تنها خانه‌ای که من دارم جز مستثنیات دین حساب میشه یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تنها منزل مسکونی که در آن سکونت دارید، حتی اگر مشاع باشد، جزو مستثنیات دین است و از توقیف برای مهریه معاف می‌شود.

با این حال، پذیرش قطعی این موضوع به ارزش ملک و متناسب بودن آن با شأن شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

توقیف‌ناپذیری تنها خانه مسکونی برای مهریه

منزل مسکونی که تنها سرپناه شماست و در آن ساکن هستید جزو مستثنیات دین به حساب می‌آید. مشاع بودنِ مالکیت یا در رهن بانک بودن مانع از این حکم نیست و دادگاه باید آن را از توقیف و فروش مستثنا کند. با این حال تشخیص نهایی مستثنیات دین بودن بستگی به این دارد که ارزش ملک متناسب با شأن اجتماعی و عرفی شما باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۱۹ مشاوره موفق

با سلام بله جز مستثنیات دین است و دادگاه باید آن را از توقیف و فروش مستثنا کند

زهرا رفیعی ۳ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۲ مشاوره موفق

اگر این ملک تنها منزل متناسب با شان عرفی شما باشد، اصل امکان شمول آن در مستثنیات دین وجود دارد.
اما چون ملک مشاع است و نصف آن متعلق به خواهرتان است، فقط سهم متعلق به شما قابل بررسی است.
رهن بانک نیز وضعیت حقوقی ملک را پیچیده‌تر می‌کند و حق مرتهن باید رعایت شود.
برای تشخیص مستثنیات دین، وضعیت سکونت، شان عرفی، ارزش ملک و نیاز واقعی شما بررسی می‌شود.
اگر منزل بیش از شان عرفی باشد، ممکن است مازاد ارزش آن موضوع اجرا قرار گیرد.
در مقابل، اگر واقعا تنها منزل محل سکونت و متناسب باشد، می‌توانید در برابر توقیف آن به مستثنیات دین استناد کنید.
اگر اجراییه مهریه از اجرای ثبت صادر شده، اعتراض و درخواست باید در همان مرجع اجرایی بررسی شود؛ اگر از اجرای احکام دادگستری است، به اجرای احکام ارائه شود

رضا استخری سروستانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام برای اینکه خانه شما جزو مستثنیات دین باشد باید قیمت سهم شما از خانه در نطر گرفته شود ،اگر قیمت متناسب با شان و شخصیت اجتماعی شما باشد جزو مستثنیات دین است واگر مثلا قیمت سهم شما با توجه به قیمت ملک در محل بالا باشد دادگاه دستور فروش داده و مقداری که با آن بتوانید ملکی را متناسب با شخصیت و شان اجتماعی خریداری کنید به شما پرداخت ومابقی به ازای مهریه توقیف و به همسرتان پرداخت میگردد .

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۰۷ مشاوره موفق

درود بر شما، بله دوست گرامی با این تفاسیر جزو مستثنیات دین است

محسن صالحی زاده ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۲ مشاوره موفق

باتوجه به توضیحات شما ، ملک اصولا جزء مستثنیات دین است. مگر اینکه شرایط ملک به طوری باشد که به تشخیص دادگاه مبلغ سهم شما از قیمت آن بالا بوده و بیش از میزان متناسب با شان شما تشخیص داده شود.

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۳۳ مشاوره موفق

با سلام
منزل مسکونی در شان زوج جزو مستثنیات دین محسوب می شود

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۷ مشاوره موفق

سلام
طبق توضیحات به نظر مستثنیات دین تلقی می‌شود

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۱۰ مشاوره موفق

با سلام تشخیص این امر بر عهده مقام قضایی است. با توجه به توضیحات تشخیص به عنوان مستثنیات محتمل است.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۸ مشاوره موفق

سلام بله بسته به ارزش آن مستثنیات محسوب می گردد

مهتاب صابری نیا ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۴ مشاوره موفق

با درود بله با توجه به اینکه در خانه ساکن هستین جزو مستثنیات دین هست البته باز هم نظر قاضی مهمه

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،بله اگر تنها ملک شماست و محل زندگی جزء مستثنیات دین محسوب میشود

کاربر بنیاد وکلا
۴ هفته پیش

سلام بله نصف مشاع شما هم میتواند مستثنیات دین باشد چون ملک تنها محل سکونت شماست و مشاع بودن مانع آن نیست 
در رهن بانک بودن هم به خودی خود مانع مستثنیات دین نیست ولی اگر خانه بیش از شان عرفی شما باشد مازاد ارزش آن میتواند بابت مهریه قابل وصول باشد 

محسن پورعلی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۶۶ مشاوره موفق

درود و احترام. اگر خانه متناسب با شرایط شما باشد بله جزء مستثنیات است.

آسیه فتاحی امیردهی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

با سلام بله مستثنیات دین محسوب می گردد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله جزو مستثنیات دین محسوب می گردد.

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله مستثنیات دین محسوب می شود

سارا علیپور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۷۲ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
بله جز مستثنیات دین میباشد.

فاطمه صفایی پور  زمانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹ مشاوره موفق

سلام
بله ملک مذکور جزو مستثنیات دین است.

کرامت سلطانی نژاد ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵

سلام بله جزو مستثنیات دین محسوب می شود

کاوه جهان بیگلری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، بله اگر تنها ملک شماست و محل زندگی جزء مستثنیات دین محسوب میشود

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۳۹۷ مشاوره موفق

..... سلام و احترام حسب توضیحات بله

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
بله مشمول مستثنیات است

داود فروغی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام و احترام حسب توضیحات بله

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام،بله،

۲۲۳ وکیل متخصص خانواده آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید