آیا خانه مشترک جزو مستثنیات دین است؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
من در یه خانه‌ای ساکنم که نصفش مال من و نصفش مال خواهرمه.
همچنین خانه به مدت ۱ سال دیگه در رهن بانکه.
الان خانومم مهریش گذاشته اجرا.
آیا این خانه که تنها خانه‌ای که من دارم جز مستثنیات دین حساب میشه یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تنها منزل مسکونی که در آن سکونت دارید، حتی اگر مشاع باشد، جزو مستثنیات دین است و از توقیف برای مهریه معاف می‌شود.

با این حال، پذیرش قطعی این موضوع به ارزش ملک و متناسب بودن آن با شأن شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

توقیف‌ناپذیری تنها خانه مسکونی برای مهریه

منزل مسکونی که تنها سرپناه شماست و در آن ساکن هستید جزو مستثنیات دین به حساب می‌آید. مشاع بودنِ مالکیت یا در رهن بانک بودن مانع از این حکم نیست و دادگاه باید آن را از توقیف و فروش مستثنا کند. با این حال تشخیص نهایی مستثنیات دین بودن بستگی به این دارد که ارزش ملک متناسب با شأن اجتماعی و عرفی شما باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۷ نظر)

با سلام بله جز مستثنیات دین است و دادگاه باید آن را از توقیف و فروش مستثنا کند

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بله بسته به ارزش آن مستثنیات محسوب می گردد

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
بله مستثنیات دین محسوب می شود

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
بله مشمول مستثنیات است

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
طبق توضیحات به نظر مستثنیات دین تلقی می‌شود

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۸۰ نظر)

با سلام
منزل مسکونی در شان زوج جزو مستثنیات دین محسوب می شود

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
بله جزو مستثنیات دین محسوب می گردد.

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶٬۲۶۸ نظر)

درود بر شما، بله دوست گرامی با این تفاسیر جزو مستثنیات دین است

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۳۴ نظر)

با سلام بله مستثنیات دین محسوب می گردد

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

سلام وقت بخیر
بله جز مستثنیات دین میباشد.

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

سلام
بله ملک مذکور جزو مستثنیات دین است.

کاوه جهان بیگلری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، بله اگر تنها ملک شماست و محل زندگی جزء مستثنیات دین محسوب میشود

رضا استخری سروستانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام برای اینکه خانه شما جزو مستثنیات دین باشد باید قیمت سهم شما از خانه در نطر گرفته شود ،اگر قیمت متناسب با شان و شخصیت اجتماعی شما باشد جزو مستثنیات دین است واگر مثلا قیمت سهم شما با توجه به قیمت ملک در محل بالا باشد دادگاه دستور فروش داده و مقداری که با آن بتوانید ملکی را متناسب با شخصیت و شان اجتماعی خریداری کنید به شما پرداخت ومابقی به ازای مهریه توقیف و به همسرتان پرداخت میگردد .

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸۸ نظر)

با سلام تشخیص این امر بر عهده مقام قضایی است. با توجه به توضیحات تشخیص به عنوان مستثنیات محتمل است.

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،بله اگر تنها ملک شماست و محل زندگی جزء مستثنیات دین محسوب میشود

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۹ نظر)

عرض سلام و احترام،بله،

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام و احترام حسب توضیحات بله

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۲۱۶ نظر)

..... سلام و احترام حسب توضیحات بله

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام بله جزو مستثنیات دین محسوب می شود

محسن صالحی زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

باتوجه به توضیحات شما ، ملک اصولا جزء مستثنیات دین است. مگر اینکه شرایط ملک به طوری باشد که به تشخیص دادگاه مبلغ سهم شما از قیمت آن بالا بوده و بیش از میزان متناسب با شان شما تشخیص داده شود.

محسن پورعلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

درود و احترام. اگر خانه متناسب با شرایط شما باشد بله جزء مستثنیات است.

مهتاب صابری نیا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲ نظر)

با درود بله با توجه به اینکه در خانه ساکن هستین جزو مستثنیات دین هست البته باز هم نظر قاضی مهمه

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام بله نصف مشاع شما هم میتواند مستثنیات دین باشد چون ملک تنها محل سکونت شماست و مشاع بودن مانع آن نیست 
در رهن بانک بودن هم به خودی خود مانع مستثنیات دین نیست ولی اگر خانه بیش از شان عرفی شما باشد مازاد ارزش آن میتواند بابت مهریه قابل وصول باشد 

زهرا رفیعی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۴ نظر)

اگر این ملک تنها منزل متناسب با شان عرفی شما باشد، اصل امکان شمول آن در مستثنیات دین وجود دارد.
اما چون ملک مشاع است و نصف آن متعلق به خواهرتان است، فقط سهم متعلق به شما قابل بررسی است.
رهن بانک نیز وضعیت حقوقی ملک را پیچیده‌تر می‌کند و حق مرتهن باید رعایت شود.
برای تشخیص مستثنیات دین، وضعیت سکونت، شان عرفی، ارزش ملک و نیاز واقعی شما بررسی می‌شود.
اگر منزل بیش از شان عرفی باشد، ممکن است مازاد ارزش آن موضوع اجرا قرار گیرد.
در مقابل، اگر واقعا تنها منزل محل سکونت و متناسب باشد، می‌توانید در برابر توقیف آن به مستثنیات دین استناد کنید.
اگر اجراییه مهریه از اجرای ثبت صادر شده، اعتراض و درخواست باید در همان مرجع اجرایی بررسی شود؛ اگر از اجرای احکام دادگستری است، به اجرای احکام ارائه شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

رضا استخری سروستانی

مشاوره از ۵۰۰٬۰۰۰ تومان