لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام
مشاغل مزاحم که طبق ضوابط و مقررات انتقال مشاغل مزاحم باید به خارج از محدوده و به آدرس جدید و مکان جدید انتقال یابند و دولت هم در این زمینه همکاری لازم و امتیازات و تخفیفات لازم را به صنوف مربوطه در نظر گرفته است، آیا بازهم حق کسب و پیشه طبق قانون موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ تعلق میگیرد یا اینکه ملک را بدون چون و چرا باید تحویل مالک نمایند؟
با سلام
مزاحم بودن شغل، موجب سقوط حق کسبوپیشه نیست و در اماکن مشمول قانون ۱۳۵۶، تخلیه اصولا با پرداخت حق کسبوپیشه انجام میشود.
بادسلام
اگر موجبات تعلق حق کسب و پیشه به دلایل قانونی از بین نرفته باشد اصل بر تعلق این حق به مستاجر می باشد .
با سلام،اصل بر تعلق حق کسب یا پیشه یا تجارت است مگر آنکه به موجب دلیل یا قانون خاصی صراحتا این حق از مستاجر سلب گردد.
با سلام
با توجه به مفاد موجر و مستاجر حق کسب و پیشه محفوظ بوده و تعلق می گیرد
حق کسب و پیشه منتفی نمیشود و باید به مستاجر پرداخت شود.
سلام
مستاجر مستحق دریافت سرقفلی می باشد
با سلام
بله
تعلق می گیرد.
با درود و احترام
با توجه به فرض سوال اصولا حق کسب و پیشه به شما تعلق میگیرد مگر اینکه دلیل قانونی برای زایل شدن آن باشد
عرض سلام و احترام، اصل بر تعلق گرفتن حق کسب و پیشه است و زائل شدن آن نیازمند دلیل است.
با سلام
،اصل بر تعلق حق کسب و پیشه و تجارت بوده و زایل شدن آن صرفا با مجوز قانونی ممکن می باشد
در نظام حقوقی ایران، حق کسب و پیشه یا حق سرقفلی معمولا به مشاغلی تعلق میگیرد که دارای مجوز قانونی و مشروع باشند و بهصورت مستمر و قانونی در محل فعالیت خود مشغول به کار باشند. اما در مورد مشاغل مزاحم (مشاغلی که به دلیل ایجاد آلودگی صوتی، زیستمحیطی، یا اخلال در آرامش و حقوق همسایگان، از سوی شهرداری یا مراجع قضایی مزاحمت محسوب میشوند)، شرایط متفاوت است:
۱. مشاغل مزاحم فاقد حق کسب و پیشه
اگر شغل مورد نظر بهعنوان مزاحم شناخته شده و از سوی مراجع ذیصلاح (مانند شهرداری یا دادگاه) غیرمجاز اعلام شود، معمولا حق کسب و پیشه یا سرقفلی به آن تعلق نمیگیرد، زیرا این مشاغل اساسا فاقد شرایط قانونی برای ادامه فعالیت هستند.
در صورت تخریب یا پلمپ واحد تجاری به دلیل مزاحمت، مالک یا مستاجر معمولا نمیتواند ادعای حق کسب و پیشه کند.
۲. استثنائات احتمالی
اگر شغل در ابتدا مجاز بوده و بعدا به دلیل تغییر قوانین یا طرحهای شهری (مثل تغییر کاربری) مزاحم محسوب شود، ممکن است در برخی موارد حق کسب و پیشه با رعایت شرایطی پرداخت شود، اما این موضوع نیاز به بررسی قضایی دارد.
در برخی پروندهها، اگر مستاجر بتواند اثبات کند که فعالیت او در گذشته قانونی بوده و تغییر شرایط خارج از اراده او رخ داده، ممکن است بتواند تا حدی از حمایت قانونی برخوردار شود
نتیجهگیری:
بهطور کلی، اگر شغل از ابتدا مزاحم بوده یا بعدا توسط مراجع قانونی غیرمجاز اعلام شود، حق کسب و پیشه به آن تعلق نمیگیرد. اما در موارد خاص (مانند تغییر قوانین پس از شروع فعالیت)، ممکن است نیاز به بررسی کارشناسی و قضایی باشد. برای اطمینان، بهتر است با یک وکیل متخصص امور ملکی مشورت شود
درود اصل بر تعلق حق کسب و پیشه و تجارت می باشد و زایل شدن آن تنها با مجوز قانون ممکن است
با سلام و عرض ادب ،اصل بر تعلق حق کسب و پیشه و تجارت است و زایل شدن آن تنها با مجوز قانون ممکن است
با سلام، اصل بر تعلق حق کسب و پیشه و تجارت است و زایل شدن آن تنها با مجوز قانون ممکن است
با سلام در خصوص اجاره مشمول قانون سال ۱۳۵۶، اصل بر تعلق حق کسب و پیشه و تجارت است و زایل شدن آن تنها با مجوز قانون ممکن است که در مورد سئوال چنین مجوزی نداریم.
