آیا با توجه به اینکه ملک مشاع بوده و ما قبل از آنها لایحه درخواست فروش در صورت استرداد آنها تقدیم دادگاه کردیم می توانند باطل کنند یا خیر ؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام
ما سه برادر و سه خواهر هستیم و ماترک پدرم یک ملک کشاورزی می باشد.
دو تن از خواهرا با مراجعه به اداره ثبت حکم عدم افراز را گرفته و بعنوان خواهان دستور فروش ملک مذکور که به صورت مشاع می باشد رو گرفتن و پس از کارشناسی ملک توسط کارشناس روز مزایده در تاریخ ۲اسفند مقرر گردید .
اینجانب و برادرم در تاریخ ۱۸بهمن به دفتر قضایی مراجعه و لایحه ای با عنوان اینکه اگر خواهان ها درخواست استرداد دادخواست و مختومه کردن پرونده و کنسل کردن مزایده را داشتن اینجانبان به جهت اینکه ملک مشاع است و دستور فروش برای آن صادر گردیده خواهان فروش آن و برگزاری مزایده در وقت مقرر می باشیم .
خواهان در ۳۰بهمن لایحه استرداد دادخواست را ارسال نمودند و مزایده در روز ۲اسفند برگزار شد و من برنده شدم . و تکمیل وجه نموده و به دفترخانه معرفی شدم
حال خواهان ها پس از گذشت یک ماه دنبال اعتراض و باطل کردن مزایده می باشند .
آیا با توجه به اینکه ملک مشاع بوده و ما قبل از آنها لایحه درخواست فروش در صورت استرداد آنها تقدیم دادگاه کردیم می توانند باطل کنند یا خیر ؟
ممنون میشم از پاسختون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به صدور دستور فروش و معرفی به دفترخانه، استرداد دادخواست مانع مزایده نیست و اگر تشریفات قانونی آن رعایت شده باشد، امکان ابطال وجود ندارد.
این یک قاعده کلی است و نتیجه نهایی پرونده شما به درستی تشریفات برگزاری مزایده و بررسی تاریخ‌های ثبت لوایح بستگی دارد.
