آیا با توجه به آماده نبودن ساز وکار لازم برای تنظیم سند از سوی نهادهای ذیربط اینجانب همچنان مجرم شناخته میشوم؟

با سلام
اینجانب یک واحد آپارتمان با قراداد پیش فروش واگذار نموده ام خریدار شکایت عدم تنظیم سند رسمی پیش فروش آپارتمان را به دادگاه داده که برای اینجانب کیفر خواست صادرشده برابر ماده ۲۳ و۲۴ پیش فروش بدون تنظیم سند رسمی جرم می‌باشد، که ۹۱ روز تا یکسال حبس و یا دو تا چهار برابر وجه دریافتی میبایست پرداخت شود، را بهمراه دارد،لذا بدلیل آماده نبودن ساز و کار تنظیم سند رسمی بدلیل عدم صدور شناسنامه فنی وملکی از طرف شهرداری ونظام مهندسی تا اتمام پایانکار ساختمان واخذ پایانکار، دفاتر اسناد رسمی قادر به تنظیم سند رسمی نمیباشد که عملا تنظیم سند رسمی از اراده اینجانب خارج می‌باشد.
حال آیا با توجه به آماده نبودن ساز وکار لازم برای تنظیم سند از سوی نهادهای ذیربط اینجانب همچنان مجرم شناخته میشوم ومستحق اعمال قانون برابر مواد فوق می‌باشم یا نه آیا امکان تبرعه اینجانب از جرم انتسابی هست؟