سلام وقتتون بخیر
نفر اول ملکی رو وکالتی به فردی دادن ( نفر دوم ) تو وکالتی که دادن هم خودشون میتونسته خرید و فروش کنه هم اون وکیل ( نفر دوم ) ... وکیل ایشون نفر دوم حالا بعد از چند سال ملک و قلنامه ای به من فروخته ( مبایعه نامه ) سوالم اینه آیا این قولنامه من رسمیت داره و نباید همون نفر اول اول مستقیم پای قولنامه منوو امضا و انگشت میکرد یا وکیلش هم که به من فروخته سندیت داره از نظر قضایی کارش؟ یعنی نفر اول اگه اگر فوت کنه یا خودش در زمان حیاتش نمیتونه حالا بزنه زیر وکالتی که داده و قولنامه من با وکیلش و به مشکل بندازه؟ از زمانی که من قولنامه کردم ( مبایعه نامه) اون افراد قبل میتونن ادعایی کنن یا نه؟
ملاک مبایعه نامه است و به نوعی میتوان گفت که تنظیم سند تشریفات است
زمانی که مبایعه نامه طبق موازین شرعی و قانونی تنظیم شده باشد در محاکم قضایی دارای اعتبار خواهد بود
شما نیز اگر ثمن معامله را پرداخت نموده اید پس بهتر است جهت تنظیم سند اقدام بفرمایید
مبایعه نامه تنظیمی از سوی وکیل دارای اعتبار بوده و مالک (موکل) نیز مکلف به پذیرش و تبعیت از اقدام وکیل خود میباشد . همچنین فوت مالک تاثیری در اعتبار قرارداد شما ندارد .
از تاریخ تنظیم مبایعه نامه شما تمام مبایعه نامه های بعدی بی اثر می باشد ولی چنانچه مالک اول که وکالت داده قبلا به کسی فروخته باشد کارش غیرقانونی نیست.بهتر است هرچه سریعتر نسبت به اخذ سند رسمی اقدام فرمایید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
