آیا اصل معامله باطل است یا باید فروشنده به موارد قید شده در قولنامه پاسخگو باشد؟
سلام و عرض ادب
یه زمین میخام معامله کنم اگر این ملک انحصار وراثت نشده باشد بعد از معامله آیا اصل معامله باطل است یا با ید فروشنده به موارد قید شده در قولنامه پاسخگو باشد .
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
معامله ملک موروثی پیش از انحصار وراثت خودبهخود باطل نیست، اما بدون رضایت و امضای تمام ورثه نسبت به سهم افرادی که امضا نکردهاند غیرنافذ است. برای انتقال رسمی و قانونی ملک، دریافت گواهی انحصار وراثت و حضور همه وراث یا وکیل قانونی آنها ضروری است.
این قاعده کلی درباره معاملات املاک ورثهای است، اما وضعیت تعهدات فروشنده به مفاد دقیق قولنامه و وضعیت امضای سایر ورثه بستگی دارد.
