آیا اداره ثبت میتواند به هر طبقه پارکینگ اختصاص دهد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

مالک طبقه چهارم آپارتمان تک واحدی هستم. در صورت مجلس تفکیکی ساختمان و نقشه پلان چهار پارکینگ وجود دارد (با شماره گذاری) ولی‌ در سند‌ها به صورت اختصاصی مالکیت پارکینگ‌ها مشخص نشده است. به علت متفاوت بودن کیفیت پارکینگ‌ها میان مالکین اختلاف نظر و مشاجره وجود دارد. چطور می‌توان از طریق قانونی‌ این مشکل را حل کرد؟ آیا اداره ثبت میتواند به هر طبقه پارکینگ اختصاص دهد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعیین و تخصیص پارکینگ به هر واحد از طریق اداره ثبت اسناد و املاک و در مواردی شهرداری قابل پیگیری است. اداره ثبت بر اساس توافق و نظرِ مالک یا مالکان اولیه در زمان ثبت، پارکینگ‌ها را به واحدها اختصاص می‌دهد.

این روال کلی ثبت است، اما وضعیتِ نهایی به توافق مالکان اولیه و مندرجات پرونده ثبتی ملک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه اختصاص پارکینگ توسط اداره ثبت

حل اختلاف درباره پارکینگ‌ها باید از طریق مراجعه به اداره ثبت و شهرداری پیگیری شود. اداره ثبت امکان تخصیص پارکینگ به واحدها را دارد، اما ملاک عمل آن نظر و اراده مالک یا مالکان اولیه در زمان ثبت و تفکیک است. بنابراین هر پارکینگی که در ابتدا توسط مالک مشخص شده باشد، مبنای اختصاص به همان واحد قرار می‌گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
بله می تواند و برای اداره ثبت نظر مالک اولیه در این مورد ملاک است. منظور این است هنگام ثبت اولیه مالک یا مالکان هر کدام از پارکینگ ها را بگویند اداره ثبت همان را برای آن احد اختصاص م دهد.