موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام؛ مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف ملک موروثی از سوی یکی از ورثه علیه متصرف، به دلیل اینکه نتیجه آن الزام به پرداخت وجه نقد است، از حیث ماهیت در زمره دعاوی مالی محسوب میشود و هزینه دادرسی آن بر مبنای مبلغ خواسته محاسبه میگردد.
با سلام، دادخواست مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف ملک موروثی توسط یکی از ورثه، یک دعوای مالی محسوب میشود.
این بدان معناست که خواسته دعوا، یک منفعت مالی مشخص است که باید به سایر وراث پرداخت شود. در واقع، ورثهای که از ملک مشاع به صورت انحصاری و بدون اذن سایرین استفاده کرده است، موظف به پرداخت مبلغی معادل اجارهبهای آن ملک به نسبت سهم سایر وراث میباشد. این مبلغ که "اجرتالمثل" نامیده میشود، توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میگردد.
دلایل مالی بودن این دعوا:
* ماهیت خواسته: خواسته اصلی در این نوع دعاوی، مطالبه وجه نقد به عنوان معادل منفعت استفاده شده از ملک است.
* هزینه دادرسی: هزینه دادرسی این دعوا بر اساس مبلغ تقویم شده خواسته (مبلغ اجرتالمثل مورد مطالبه) محاسبه و دریافت میگردد.
* صلاحیت دادگاه: مرجع صالح برای رسیدگی به این دعوا نیز بر اساس مبلغ خواسته تعیین میشود. دعاوی با مبلغ کمتر از بیست میلیون تومان در صلاحیت شورای حل اختلاف و مبالغ بالاتر در صلاحیت دادگاههای حقوقی محل وقوع ملک میباشد.
ارکان اصلی طرح این دعوا شامل موارد زیر است:
* مالکیت خواهان: خواهان باید مالکیت خود بر ملک موروثی را از طریق گواهی انحصار وراثت و سند مالکیت اثبات نماید.
* تصرف خوانده: باید تصرف ملک توسط یکی از ورثه (خوانده) به اثبات برسد.
* عدم اذن: خواهان باید نشان دهد که تصرف خوانده بدون اجازه و رضایت او بوده است. این موضوع میتواند از طریق ارسال اظهارنامه و یا سایر دلایل اثبات گردد.
بنابراین، هر یک از ورثه که از سهم خود در ملک موروثی محروم مانده است، میتواند با تقدیم دادخواست مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف، به صورت یک دعوای مالی، حقوق خود را از ورثه متصرف مطالبه نماید.
