آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
اگر کسی برای خرید یک ملک دو سال پیش اقدام کرده باشد، قبل از اجرای قانون جدید ملکی که فقط سند عادی داشته و سابقه ثبتی هم ندارد، فردی با استفاده از یک مبایعهنامه چاپی که مشخصات خریدار و فروشنده و موضوع مورد معامله به تفصیل به انضمام ثمن مبیع همگی در آن درج شده به امضا و اثر انگشت خریدار و فروشنده به انضمام گواهی ۴ نفر دیگر، این خرید و معامله مکتوب گردیده است. فیش واریز ثمن معامله هم موجود است.
با وجود این، به دلیل عدم تحویل مبیع توسط فروشنده، اگر برای تحویل مبیع بخواهد دادخواست ارائه کند، لزوما باید علاوه بر خواسته تحویل مبیع، باید حتما اثبات بیع را در ستون خواسته مطرح کند یا خیر؟ فقط الزام به تحویل مبیع به استناد قرارداد مکتوب یعنی مبایعهنامه عادی کفایت میکند؟
با توجه به ماده ۱۰ قانون مدنی ایران که به آزادی قراردادها اشاره دارد، قراردادهای خصوصی تا زمانی که مخالف صریح قانون نباشند، نافذ و معتبر هستند.
در خصوص سوال شما، اگر مبایعهنامه شما دارای امضا و اثر انگشت طرفین و شاهدان باشد و همچنین فیش واریز ثمن معامله موجود باشد، این قرارداد به عنوان یک سند عادی معتبر تلقی میشود. لذا، برای الزام به تحویل مبیع، نیازی به اثبات بیع در ستون خواسته نیست و میتوانید با توجه به مبایعهنامه عادی درخواست الزام به تحویل مبیع را مطرح کنید.
با این حال، در صورت بروز اختلاف یا نیاز به اثبات بیشتر، میتوانید به مدارک و شواهد موجود استناد کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باتوجه به سوال شما اگر قرارداد داری اثر انگشت طرفین وامضای طرفین باشد و شهد هم داشته باشین و فیش واریزیه وجه رو هم داشته باشین سند شما یک سند عادی متعبر هستش،
به دلیل اهمیت و پیچیده بودن موضوع پیشنهاد میکنم از مشاوره انلاین وکلای سایت پنیاد وکلا بهرمند شوید
