۶ ماه زودتر میگه تخلیه کن ایا میتونه این کارو بکنه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام قربان وقت بخیر وخسته نباشید
سال ۹۵ خونه ای رو اجاره کردم ۱ ساله و ۴سال بعد ولفظی تمدید و اجارره رو هم توافق کردیم تابرج ۱۰هم قراداد سال اول بوده حالا ۶ماه زودتر میگه تخلیه کن ایا میتونه این کارو بکنه ممنون پاسخ بدید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موجر نمی‌تواند زودتر از موعد تخلیه بخواهد، مشروط بر اینکه بتوانید تمدید لفظی قرارداد اجاره را اثبات کنید.

این موضوع کلی است و وضعیت نهایی پرونده شما به نحوه و توانایی اثبات این توافق شفاهی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه پیش از موعد در اجاره شفاهی

اگر تمدید قرارداد به صورت شفاهی انجام شده باشد، بار اثبات این توافق بر عهده مستاجر است. در صورتی که بتوانید تمدید لفظی اجاره را اثبات کنید و اجاره‌بها نیز به موقع پرداخت شده باشد، موجر حق ندارد زودتر از پایان موعد درخواست تخلیه کند. اما در صورت ناتوانی در اثبات این قرارداد یا مکتوب نبودن آن، موجر می‌تواند تقاضای تخلیه یا خلع ید نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

درصورت اثبات تمدید قرارداد بصوزت شفاهی حق تخلیه تا پایان قرارداد ندارد .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود باید قرارداد شفاهی را اثبات نمایید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

در صورت نداشتن قرارداد می‌تواند خلع ید بگیرد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

باید اجاره لفظی را اثبات کنید.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام قرارداد شفاهی را اثبات کنید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

شما باید بتوانید تمدید قرارداد را به اثبات برسانید

حسین امیری فرد

حسین امیری فرد

کارشناس حقوقی

در صورتی که بتونید با استناد به ادله اثبات ، اجاره لفظی رو اثبات کنید، خیر نمیتونن تخلیه بگیرن

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اثبات قرارداد شفاهی با شماست.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
اگر اجاره بها به موقع پرداخت شده باشد نمی تواند زودتر از موعد تخلیه ملک را بخواهد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بایستی اجاره لفظی را احرازواثبات نمایید.

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام درصورت اثبات اجاره شفاهی موجر نمی تواند زودتر از موعد تخلیه را بخواهد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر کتبا تمدید نکردید باید تخلیه نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید