یک واحد میخوام بخرم میگن سند تک برگ نداره و وکالتی خرید و فروش میشه؛ مشکل برایم ایجاد میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

من یه آپارتمان پیدا کردم مال تعاونی وزارت کار هست یک واحد میخوام بخرم میگن سند تک برگ نداره و وکالتی خرید و فروش میشه چون اعضا همکاری نکردن و هنوز پایان کار نداره البته سال ۸۲ ساخته شده و همه هم ساکن هستند با وکالت و مبایعه نامه معامله میشه برای من چه مشکلی ممکنه در آینده پیش بیاد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خرید ملک با وکالت‌نامه و مبایعه‌نامه بدون سند رسمی ریسک بالایی دارد و شما را از مزایای سند رسمی محروم می‌کند. خطرات عمده شامل فروش ملک به چند نفر، کلاهبرداری و انفساخ وکالت با فوت یا جنون طرفین است.

این یک هشدار عمومی است، اما میزان ریسک این معامله به سوابق تعاونی و نحوه تنظیم مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

خطرات معامله ملک بدون سند و به صورت وکالتی

خرید آپارتمان با وکالت و مبایعه‌نامه به جای سند رسمی دارای ریسک‌های جدی است. در این حالت احتمال کلاهبرداری و فروش مال غیر یا انتقال ملک به چند نفر دیگر وجود دارد. همچنین خریدار از حمایت‌ها و امتیازات سند رسمی محروم می‌ماند. علاوه بر این، با فوت یا جنون یکی از طرفین، وکالت منفسخ شده و خریدار دچار مشکلات شدید حقوقی خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زینب حاجوی

زینب حاجوی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درخریدو فروش وکالتی هرچند بلاعزل امکان فوت جنون وسفه یکی از طرفین وجود دارد که دراین صورت عقد وکالت منفسخ شده وملک دیگر متعلق به شما محسوب نمیشود واز طرفی امکان انتقال آن به چند نفر و کلاهبرداری وجود دارد

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

معمولا در برخی املاکی که سند ندارد در خرید و فروش احتمال کلاهبرداری و فروش مال غیر وجود دارد

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

احتمال فروش واحد به چند نفر و کلاهبرداری و فروش مال غیر در این موارد بسیار بالا و ریسک است

امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

سلام و درود، اگر چه بسیاری از معاملات ملکی در کشور ما به این‌ صورت می باشد اما معمولا دارای ریسک خواهند بود، توصیه می گردد همه ی جوانب را سنجیده و سپس اقدام کنید، و اصولا سعی نمایید مطابق سند رسمی در قراردادها در عمل نمایید؛ آرزوی موفقیت.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

کلا خرید و فروش وکالتی ملک پیشنهاد نمی شود ضمن آثار حقوقی خرید ملک وکالتی احتمال کلاهبرداری وجود دارد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خرید وکالتی ممکن است بعدها برای شما دردسر شود و این ملک به شخص دیگری هم فروخته شده باشد.

اکبر مقدم

اکبر مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

امکان کلاهبرداری وتخلف هست یابه کل منصرف شوید یا با بررسی و پرس وجوی بیشتراقدام کنید

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
از امتیازات موجود برای اسنادرسمی برخوردار نخواهید بود . همچنین امکان فروش به چندین نفر وجود خواهد داشت .

اکرم مانیان

اکرم مانیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلامد. حتما و حتما در خرید و فروش این چنینی دقت لازم به عمل آورید وگرنه با مشکلات عدیده ای مواجه می شوید حتما قرارداد شما رو وکیل تنظیم کنه و بهتر است که موضوع معامله سند رسمی داشته باشد و شما بصورت رسمی مالک شوید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
شاید در آینده با مشکل روبرو شوید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید