گواهی عدم حضور گرفته ام، آیا می توانم معامله را فسخ کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

زمینی را به مبلغ یک میلیارد و سیسصد میلیون تومان طبق مبایعه نامه با پیش پرداخت ۲۰۰ میلیون تومان در تاریخ ۹۸/۹/۱۰ فروخته ام و خریدار میبایست ۶۰۰ میلیون در تاریخ ۹/۱۷ و الباقی را در ۱۰/۱۷ در محضر تسویه کند که به هیچ کدان از تعهدات عمل نکرده و اینجانب گواهی عدم حضور دریافت کرده ام و در قولنامه قید شده بابت هر روز تاخیر ۲۰۰ هزار تومان پرداخت کند که در مقایسه با الباقی ثمن مبلغ ناچیزی است .و خریدار میگوید برو شکایت کن من کل خسارت را می دهم آیا می توانم معامله را فسخ کنم این معامله تا کی میتواند پا بر جا باشد با توجه به مبلغ پایین دیرکرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله وجود دارد اما باید فوراً از طریق ارسال اظهارنامه و ثبت دادخواست اعلام فسخ اقدام کنید، یا اینکه دادخواست مطالبه باقی‌مانده ثمن و خسارت تاخیر را ارائه دهید.

امکان فسخ به این بستگی دارد که حق فسخ صراحتاً در متن مبایعه‌نامه برای شما پیش‌بینی شده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ فوری با ارسال اظهارنامه

چنانچه در مبایعه‌نامه برای عدم انجام تعهدات حق فسخ ذکر شده باشد، باید بدون فوت وقت و فوراً اقدام کنید. ابتدا اظهارنامه‌ای مبنی بر فسخ مبایعه‌نامه برای خریدار بفرستید و سپس دادخواست تنفیذ یا اعلام فسخ و مطالبه خسارات را ثبت نمایید. همچنین به عنوان مسیر جایگزین می‌توانید از طریق دادگاه دادخواست مطالبه مابقی ثمن و خسارت دیرکرد مطرح کنید تا خریدار ملزم به تسویه حساب شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با سلام
چنانچه حق فسخ در مبایعه نامه ذکر شده اظهارنامه ای جهت اعلام فسخ ارسال و دادخواست اعلام فسخ مطرح نمایید

نسترن زمانی پور

نسترن زمانی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۷۲ نظر)

باسلام
۱. باتوجه به اینکه اعمال فسخ، قانونا فوریت دارد، لذا اگر قصد فسخ دارید باید بدون فوت وقت دادخواست اعلام فسخ ثبت نمایید.
چرا که عقود محمول بر صحت اند.

و الا میتوانید با دادخواست مطالبه خسارات و الباقی ثمن، و خسارت دیرکرد، وی را تحت فشار گذارید.
هرچه سریعتر اقدام نمایید.

رستم علی اکبری

رستم علی اکبری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

باید به محض اطلاع فورا اقدام به فسخ معامله نمایید و از این اختیارقانونی استفاده نمایید و یا می توانید با تقدیم دادخواست مطالبه خسارت و مابقی ثمن وی را مجبور به فسخ کنید

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

سلام
اظهارنامه ای مبنی بر فسخ مبایعه برای ایشان فرستاده
و بعد از آن دادخواست تنفیذ فسخ و مطالبه خسارات مطرح نمائید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید