گفته تا پایان قرار داد است در خانه می ماند هشت ماه گذشته است چکار باید کرد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام و خسته نباشید..یک خانه در شمال دارم به یک خانمی اجاره دادیم..ولی متاسفانه قولنامه ننوشتیم...ایشان ۴۰ میلیون به حساب من پول ریخت..و ۳ میلیون اجاره داد...تلفن های مرا رد تماس گذاشته..شوهرش هم جواب مرا نمیدهد..و گفته تا پایان قراداد ( قراردادی نوشته نشده است)است در خانه می ماند ..هشت ماه گذشته است!!
تاکید می‌کنم قراداد ننوشتیم فقط بین هم حرف زدیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد شفاهی اجاره و توافق اولیه معتبر است و مستاجر تا پایان مدت توافق‌شده حق سکونت دارد. پیش از پایان این مدت نمی‌توانید تقاضای تخلیه کنید، اما پس از اتمام آن یا با ارسال اظهارنامه و طرح دادخواست قانونی می‌توانید اقدام نمایید.

وضعیت تخلیه خانه به مدت‌زمانی که شفاهاً توافق کرده‌اید و وجود شاهد برای این توافق بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار توافق شفاهی تا پایان مدت اجاره

قرارداد شفاهی اجاره از نظر قانونی معتبر است و با توجه به واریز مبالغ، رابطه استیجاری شکل گرفته است. اگر توافق شما برای یک سال بوده، پیش از اتمام این زمان امکان درخواست تخلیه وجود ندارد و مستاجر تا پایان مدت حق سکونت دارد. در ابتدا می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی تقاضای تخلیه کنید. پس از پایان مدت، چنانچه برای شروع و پایان توافق شاهد داشته باشید می‌توانید دادخواست تخلیه بدهید و در غیر این صورت، با داشتن سند رسمی ملک، دادخواست خلع ید یا رفع تصرف مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
چنانچه شهودی برای اثبات عقد شفاهی اجاره و شروع و پایان آن دارید به این استناد امکان تخلیه خواهید داشت در غیر اینصورت چنانچه ویلا دارای سند رسمی است دادخواست خلع ید یا رفع تصرف مطرح نمایید.

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

با سلام، ۱-بدوا برای ایشان اظهارنامه ارسال کنید، و تخلیه خانه را تقاضا کنید برای پاسخ دقیق تر باید بفرمایید۲- آیا ۴۰ میلیون ودیعه بوده است؟ ۳- آیا شاهدی حین قرارداد شفاهی بوده است ؟ لطفا این پاسخ هارا در متن سوال خود بگنجانید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام طبق قرارداد شفاهی تا پایان یکسال مستاجر شما می باشد

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، بر اساس قرارداد شفاهی تا چه مدت خانه را اجاره دادید؟ آیا شاهدی دارید؟ تا همان مدتی که شفاها قرارداد اجاره منعقد کردید، ایشان مستاجر شما هستند.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
مستانه طوفانی

مستانه طوفانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۶ نظر)

باسلام، اگر مدت قرارداد اجاره شفاهی شما یکسال بوده است قبل از مضی مدت نمیتوانید تخلیه خانه را تقاضا نمایید، بنابراین میباست تا پایان مدت اجاره منتظر بمانید و متعاقبا دعوی تخلیه اقامه نمایید

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

تا پایان قرارداد شفاهی، قرارداد معتبر است.

محبوبه مرادیان

محبوبه مرادیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

سلام وقت بخیر قرارداد شفاهی هم می‌تواند معتبر باشد باید دید ابتدای امر چه زمانی را در نظر گرفتید

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
تا پایان قرارداد هرچند شفاها می‌توانند تخلیه نکنند و قراداد به قوت خود باقیست ‌بعداز منقضی شدن قرارداد دادخواست تخلیه مطرح شود

ناگفته نماند مبالغ واریزی به حساب می‌توانند مدرک مبنی بر مراوده مالی بین طرفین باشد

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

اگرچه قرارداد اجاره شفاهی معتبر می باشد لیکن چون قراردادی منعقد نشده ، به لحاظ قانونی دست مالک برای این کار بسته است. درنهایت حکم تخلیه مستاجر بدون قرارداد مفهوم خاصی ندارد و از شرایط قانونی بهره‌مندی نمی‌شود.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

قرارداد شفاهی دارای اعتبار می باشد و حسب توضیحات تا پایان مدت قرارداد اجاره شفاهی امکان سکونت در انجا را دارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
قرارداد شفاهی اجاره تا خاتمه مدت آن معتبر است.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود با توجه به مبالغی که بابت اجاره پرداخت نموده اند قرارداد شفاهی اجاره تا زمان انقضا اعتبار دارد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با دزود
قرارداد شفاهی تا پایان مدت دارای اعتبار می باشد

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام قراداد شفاهی تا انقصا مدت اعتبار دارد موفق باشید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
قراداد شفاهی تا انقصا مدت اعتبار دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید