گفته بود باید اول سند را قطعی انتقال بدهیم و مجوز های قانونی را اخذ کنیم سپس الباقی مبلغ را بما بدهد اما از ما وکالت بلاعزل هم اخذ کرد؛ بطور قانونی چه راه حل هایی برای ما وجود دارد؟

با عرض سلام و خدا قوت
بنده بعنوان فروشنده یک زمینی را به شخصی به مبلغ هفت میلیارد و دویست میلیون تومان معامله کردم
مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون تومان تا بحال جمعا دریافت کردم
در مبایعه نامه قید شده الباقی مبلغ بعد از انتقال رسمی سند به بنده پرداخت بشه و درصورت عدم اخذ مجوز های قانونی به مقدار ده درصد از مبلغ بعنوان خسارت و از تاریخ هشتم آبان ماه نیز به ازای هر روز تاخیر مبلغه از قرار روزی (چهار میلیون) تومان هم بعنوان خسارت لحاظ شود.
خریدار با سو استفاده از عدم اطلاعات ما از ما وکالت بلاعزل نیز اخذ کرد و در واقع بما گفته بود باید اول سند را قطعی انتقال بدهیم و مجوز های قانونی را اخذ کنیم سپس الباقی مبلغ را بما بدهد اما از ما وکالت بلاعزل هم اخذ کرد
درحال حاضر هم خسارات اشاره شده هم در حال کنتور انداختن می باشد
بطور قانونی چه راه حل هایی برای ما وجود دارد
ممنون از کمک شما جامعه ی بزرگ حقوقی