گفتند به هیچ طریقی نمیتوانم مجدد برای دریافت ملک خود، شکایت کنم؛ آیا چنین چیزی صحت دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام وقت شما بخیر
بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که پس از پرداخت کامل پول متوجه شدم، سازنده آن را به چند نفر دیگر فروخته و نفر آخر آن را غصب کرده است. بعد از چند سال دادگاه و پیگیری و گرفتن وکیل در دادگاه تجدیدنظر، حکمی در الزام پرداخت تمام مبلغ با توجه به نرخ تورم، ابلاغ شد. متاسفانه وکیل بنده به همین حکم بسنده کردند و علیرغم میل بنده، پرونده را به مرجع بالاتر ارجاع ندادند و زمانی که بنده مراجعه کردم، مدت زمان اعتراض به رای دادگاه مبنی بر مطالبه ملک نه پول دارم، گذشته بود.
با توجه به اینکه مجرم تمامی اموال خود را به نام دیگران ثبت کرده است و به ظاهر همچنان در زندان است، اجرای احکام نیز پاسخگو نبود.
آیا بند همیتوانم کاری برای دریافت حقم انجام بدهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به قطعیت رأی دادگاه تجدیدنظر، امکان مطالبه مجدد ملک وجود ندارد. با این حال برخی وکلا معتقدند تحویل ملک تنها در صورتی ممکن بود که تاریخ معامله شما مقدم بر سایرین می‌بود، اما اکنون ملزم به دریافت پول و خسارت هستید.

این قاعده کلی است، اما سرنوشت دریافت خود ملک بستگی به تاریخ تقدم معامله شما و متن دقیق رأی قطعی صادرشده دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وضعیت امکان مطالبه مجدد ملک پس از رأی قطعی

به دلیل قطعی بودن رأی دادگاه تجدیدنظر، به صورت معمول امکان طرح مجدد شکایت برای پس گرفتن خود ملک وجود ندارد و شما مستحق دریافت پول و غرامت هستید. به گفته وکلا، دریافت عین ملک فقط در صورتی امکان‌پذیر بوده که تاریخ مبایعه‌نامه شما نسبت به خریداران دیگر مقدم بوده باشد. در حال حاضر صدور حکم قطعی برای دریافت ثمن به جای ملک، مانع اصلی برای بازپس‌گیری آپارتمان است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی اکبر یزدانی

علی اکبر یزدانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹۸ نظر)

درود بر شما
اگر شما نفر اولی بودید که ملک را خریداری کرده اید در اینصورت امکان درخواست تحویل آن وجود داشت وگرنه اصولن امکانپذیر نیست.
اما مطالبه ثمن معامله به جای ملک و قطعیت رای آن کار را دشوار ساخته است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اولا حکم دادگاه تجدیدنظر قطعی و غیر قابل اعتراض است
ثانیا وقتی ملکی به چند نفر فروخته شده باشد ادعای مطالبه ملک ممکن نیست چون مبایعه نامه باطل است و فقط می توانید پول را پس بگیرید.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

بله با توجه به قطعیت رای امکانپذیر نیست

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بستگی دارد کدام معامله مقدم بوده باشد اگر معامله شما از نظر تاریخ مقدم بوده باشد امکان بازپس گیری ملک وجود دارد در غیر اینصورت فقط مستحق ثمن و غرامت هستید.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله چون رای قطعیت یافته است.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

حکم داده اگر اول به صورت قطعی صادر شده باشد بله نمی توانید

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،بله چون رای قطعیت یافته است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید