گفت سند این اقارو قبول نمیکنم؛ آیا میتواند این کارو بکند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام قاصی قرار کفالت صادر کرد به مبلغ ۱۶۰ ملیون و سند رادید برگه کارشناسی داد کارشناسی ملک ۳ برابر بیشتر از قرار شد مازاد سند و تا مالک سند را دید چون خصومت شخصی داشت گفت سند این اقارو قبول نمیکنم ایا میتواند این کارو بکنه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پذیرش کفیل منوط به تشخیص ملائت فرد توسط قاضی است، اما در وثیقه ملکی معیار ارزش کارشناسی ملک است و شخصیت مالک ملاک نیست. اگر قاضی وثیقه ملکی معتبر را بدون ذکر دلیل قانونی و مکتوب رد کند، مرتکب تخلف انتظامی شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط رد سند ملکی توسط قاضی

اگر قرار صادره وثیقه بوده و کارشناس ارزش ملک را بیش از مبلغ قرار تعیین کرده باشد، بازپرس مکلف به پذیرش آن است مگر آنکه ملک موانعی چون بازداشت یا رهن داشته باشد. در وثیقه ملکی شخصیت مالک ملاک نیست و صرفا ارزش مال بررسی می‌شود، در حالی که در قرار کفالت سنجش اعتبار و ملائت کفیل با قاضی است. طبق قانون، بازپرس در صورت عدم پذیرش وثیقه باید علت آن را کتبا در پرونده بنویسد و رد بدون دلیل تخلف محسوب می‌شود. همچنین در صورت رد، موضوع باید به نظر دادستان برسد و این تصمیم قابل اعتراض است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا عبدالله پور

علیرضا عبدالله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

شما مطمین هستین قرار کفالت صادر کرده؟چون وثیقه ملکی را کارشناسی برآورد قیمت می کند و برای کفالت فیش حقوقی یا جواز کسب میزارند نه ملک.اگه ملک باشه میشه وثیقه نه کفالت.بین کفیل و وثیقه گذار فرق هست.در مورد کفیل معیار شخصیت فردی است که کفالت مکفول را به عهده می گیرد بنابراین سنجش اعتبار وی با قاضی است.اما در مورد وثیقه ملکی معیار ارزش ملکی هست که وثیقه قرار می گیرد و شخصیت مالک ملاک نیست.الان شما از یک طرف میفرمایین قرار کفالت صادر نمود از طرف دیگه میفرمایین کارشناس ملک را سه برابر مبلغ وجه الکفاله قیمت گذاری کرد.البته طبق قانون اگه متهم بخواهد به جای معرفی کفیل وثیقه بسپارد بازپرس موظف است قبول کند.در مورد سوال شما لازمه توضیح بدم حتی اگه بازپرس با کفالت کفیل مخالف باشد تصمیم گیری نهایی در این خصوص با وی نیست باید پرونده به رویت دادستان هم برسد و دادستان هم با نظر وی موافقت کند.در مورد وثیقه هم بازپرس باید طبق قانون دلیل مخالفت خودش را با تقاضای وثیقه گذار به صورت مکتوب در پرونده منعکس کند و این تصمیم وی قابل اعتراض هست.به هر حال طبق ماده۲۲۲آیین دادرسی کیفری اگه بدون نوشتن دلیل مخالفتش با وثیقه آن را رد کند مرتکب تخلف شده است

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

پذیرش کفیل منوط به تایید قاضی بوده و باید ملائت وی برای دادگاه به اثبات برسد . لذا اقدام قاضی تخلف نبوده است .

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

باسلام
قرار تامین وثیقه با قرار کفالت فرق دارد اگر قرار وثیقه صادر کرده و کارشناس بهای ان را بیش از مبلغ قرار ارزیابی کرده و بازپرس از پذیزش ان استنکاف نموده تخلف محسوب می شود.
ماده ۲۲۲ قانون ایین دادرسی کیفری در صورت عدم پذیرش تقاضای کتبی وثیقه گذارتوسط بازپرس،مراتب با ذکر علت در پرونده منعکس می شود.تخلف از مقررات این ماده موجب محکومیت انتظامی از درجه ۴ به بالا است.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
روح الله یزدانی

روح الله یزدانی

کارشناس حقوقی

جواب مثبت است و نظر بازپرس نافذ است اما بدین معنا نیست که اقدامی دیگر نتوان کرد چون قرار کفالت قابل اعتراض است و میتوانید اعتراض کتبی خود را تقدیم مدعی العموم محترم کنید و بسته به اتهام و شرایط حاکم بر پرونده چه بسا مبلغ مورد نظر نیز تقلیل یابد انشاءالله

عبدالصمد محمدی مقدم

عبدالصمد محمدی مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳۵۲ نظر)

اگر قیمت ملک مناسب یا بیشتر بوده مکلف به قبول آن بوده . ممکن است به علت دیگری مثل مشاع بودن یا در رهن بودن ملک از قبول آن ملک امتناع کرده.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام......شما مطمین هستین قرار کفالت صادر کرده؟چون وثیقه ملکی را کارشناسی برآورد قیمت می کند و برای کفالت فیش حقوقی یا جواز کسب میزارند نه ملک.اگه ملک باشه میشه وثیقه نه کفالت.بین کفیل و وثیقه گذار فرق هست.در مورد کفیل معیار شخصیت فردی است که کفالت مکفول را به عهده می گیرد بنابراین سنجش اعتبار وی با قاضی است.اما در مورد وثیقه ملکی معیار ارزش ملکی هست که وثیقه قرار می گیرد و شخصیت مالک ملاک نیست.الان شما از یک طرف میفرمایین قرار کفالت صادر نمود از طرف دیگه میفرمایین کارشناس ملک را سه برابر مبلغ وجه الکفاله قیمت گذاری کرد.البته طبق قانون اگه متهم بخواهد به جای معرفی کفیل وثیقه بسپارد بازپرس موظف است قبول کند.در مورد سوال شما لازمه توضیح بدم حتی اگه بازپرس با کفالت کفیل مخالف باشد تصمیم گیری نهایی در این خصوص با وی نیست باید پرونده به رویت دادستان هم برسد و دادستان هم با نظر وی موافقت کند.در مورد وثیقه هم بازپرس باید طبق قانون دلیل مخالفت خودش را با تقاضای وثیقه گذار به صورت مکتوب در پرونده منعکس کند و این تصمیم وی قابل اعتراض هست.به هر حال طبق ماده۲۲۲آیین دادرسی کیفری اگه بدون نوشتن دلیل مخالفتش با وثیقه آن را رد کند مرتکب تخلف شده است

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
از مشاوره تلفنی بهره مند شوید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید