گرفتن ضرر و زیان به علت مسدود بودن حساب به علت مطالبه سفته به چه صورت است؟

با توجه به توضیحاتی که دادید، پاسخ شما به صورت مرحله به مرحله:

۱. مسئولیت آزاد کردن حساب با کیست؟

مسئولیت آزاد کردن حساب به طور کامل با خود آن شخص (همخانه سابق شما) است. دلیلش

· شما فقط درخواست توقیف حساب را داده بودید تا طلب خود را وصول کنید.
· پس از اینکه پول شما از حساب او برداشته و به حساب شورا واریز شد، دیگر هیچ دستوری روی حساب او وجود ندارد (چون طلب شما وصول شده).
· برداشته شدن توقیف حساب نیاز به درخواست جدیدی از سوی صاحب حساب دارد. او باید به شورا یا دادگاه مراجعه کند و اعلام کند که بدهی خود را پرداخته است تا دستور رفع توقیف صادر شود.

شما هیچ تکلیفی برای آزاد کردن حساب او ندارید. اگر حساب او همچنان مسدود است، دلیل آن اقدام خودش است که برای رفع توقیف مراجعه نکرده است.

۲. آیا می تواند از شما شکایت کند و ضرر و زیان مسدود بودن حساب را مطالبه کند؟

خیر، احتمال موفقیت او در این شکایت بسیار نزدیک به صفر است. به سه دلیل مهم:

دلیل اول: توقیف حساب به دستور دادگاه و به دلیل عدم پرداخت بدهی او انجام شده است. توقیف حساب یک اقدام قانونی برای وصول طلب بوده، نه یک اقدام خصمانه یا غیرقانونی از سوی شما.

دلیل دوم: شما پس از وصول طلب، دیگر هیچ نقشی در مسدود ماندن حساب ندارید. اگر او حسابش را آزاد نکرده، این قصور خودش است.

دلیل سوم: ضرر و زیان ناشی از مسدود بودن حساب، ناشی از بدهی خود او بوده است. اگر او به موقع بدهی خود را پرداخت کرده بود، هیچ توقیفی صورت نمی‌گرفت.

تنها حالت استثنایی که او می‌تواند شکایت کند، این است که ثابت کند شما عالما عامدا و به قصد ضرر زدن به او، درخواست توقیف حساب داده‌اید در حالی که بدهکار نبوده است. اما در وضعیت شما (وجود سه فقره سفته و عدم پرداخت مبلغ رهن) چنین فرضی کاملا منتفی است.

۳. جمع بندی و توصیه نهایی:

· هیچ کاری برای آزاد کردن حساب او انجام ندهید. این وظیفه خودش است.
· نگران شکایت او نباشید. هیچ مرجع قضایی چنین شکایتی را بدون دلیل قوی نمی‌پذیرد.
· اگر او شما را تهدید به شکایت می‌کند، نگران نباشید. می‌توانید با خیال راحت به او بگویید که این مسئولیت خودش است که به شورا مراجعه کند و مدارک پرداخت را ارائه دهد تا حسابش آزاد شود.

اما یک نکته مهم: از آنجایی که پول به حساب شورا واریز شده، حتما پیگیری کنید که چه زمانی آن پول به شما پرداخت می‌شود. وصول پول توسط شورا به معنای وصول شما نیست تا زمانی که آن را به حساب شما واریز کنند. این تنها نقطه ای است که شما باید فعالانه پیگیری کنید.