گرفتن بیعانه در املاک بدون ثبت مبایعه نامه و انصراف فروشنده چه حکمی دارد؟

در املاک طرفین توافق کردند که ملکی را به معامله بگذارند و در تاریخ معینی معامله انجام دهند و مبلغی را خریدار به عنوان بیعانه در نزد املاک قرار داده است حال فروشنده از فروش منصرف گردید و املاک تهدید شکایت کرده که شما ملزم به فروش میباشید، حکم این موضوع چیست؟