با سلام ملکی را حدود ۱۲ روز پیش با کولری سالم به مستاجر اجاره داده ام.امروز موتور کولر سوخته است.هزینه موتور جدید تهیه شده برای کولر بر عهده موجر است یا مستاجر؟
هزینه تعمیر یا تعویض موتور کولر به عنوان تعمیرات اساسی بر عهده موجر (مالک) است.
این حکم کلی است، اما شرایط توافق در قرارداد اجاره و نحوه استفاده مستاجر می‌تواند مسئول پرداخت را تغییر دهد.
مسئولیت هزینه تعویض موتور کولر با موجر است
موجر موظف است ملک و امکانات آن را سالم تحویل دهد و هزینه‌های تعمیرات کلی در طول مدت اجاره بر عهده اوست. با توجه به اینکه تعمیر یا تعویض موتور کولر جزو تعمیرات اساسی و کلی به حساب می‌آید، پرداخت این هزینه بر عهده مالک خواهد بود. تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر است، اما خرابی‌های اساسی تاسیسات به موجر ارتباط دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
باسلام ووقت بخیر
طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی و آن‌چه در قانون تملک آپارتمان‌ها آمده است. موجر موظف است ملک مورد اجاره، به همراه تمامی وسائل و امکاناتی که در قرارداد ذکر می‌گردد، را سالم و بدون عیب به مستاجر تحویل دهد. اگر در طول مدت اجاره مشکلی برای ملک یا تاسیسات آن به‌وجود آید، بسته به کلی یا جزئی بودن تعمیرات، مالک یا مستاجر موظف به پرداخت هزینه هستند.
هزینه تعمیرات اساسی ملک مورد اجاره با موحر می باشد که تعمیر کولر یکی از آنها می باشد .
.طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی و آن‌چه در قانون تملک آپارتمان‌ها آمده است. موجر موظف است ملک مورد اجاره، به همراه تمامی وسائل و امکاناتی که در قرارداد ذکر می‌گردد، را سالم و بدون عیب به مستاجر تحویل دهد. اگر در طول مدت اجاره مشکلی برای ملک یا تاسیسات آن به‌وجود آید، بسته به کلی یا جزئی بودن تعمیرات، مالک یا مستاجر موظف به پرداخت هزینه هستند.
هزینه تعمیرات اساسی ملک مورد اجاره با موحر می باشد که تعمیر کولر یکی از آنها است
هزینه تعمیرات اساسی ملک مورد اجاره با موحر می باشد که تعمیر کولر یکی از آنها می باشد .
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
