کم شدن متراژ زمین فروخته شده قابل شکایت است؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
با سلام ، در سال ۶۹ زمین را با سند بنچاق به صورت مشاع خریده ام. الان در نقشه تفکیکی شهرداری پس از افراز متراژ زمین ۴۴ متر کمتر شده است . فروشنده مدعی است که شهرداری کوچه ها را عریض کرده است. برای مطالبه خسارت به فروشنده زمین باید مراجعه کرد یا شهرداری؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده مسئولیتی بابت کسر متراژ زمین ندارد و خسارت از جانب شهرداری به علت عریض کردن کوچه‌ها ایجاد شده است. در ازای این کسری، می‌توانید از طریق شهرداری و با مذاکره، تراکم ساختمانی بیشتری دریافت کنید.
این یک قاعده کلی بر مبنای عریض شدن معابر توسط شهرداری است، اما شرایط جبران خسارت به نحوه تفکیک و طرح شهرداری بستگی دارد.
