کلاهبرداری در فروختن آپارتمان رو چطور میشه پیگیری قانونی کرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام من حدود دوماه قبل یک آپارتمان فروختم به قیمت ۶۲۰ م در حالیکه من قیمت آپارتمان ۷۵۰ م گذاشتم ولی بنگاهی که چهارنفر بودن با زدن حرفهای بسیار و اینکه خریداری نیست و آپارتمان داخل شهرک هست بیشتر بفروش نمیره وبا خبر داشتن از این قضیه که من به پولش احتیاج داشتم یه نفر اول آوردن خونه دید بعدش دو یا سه نفر دیگه آوردن وبعد حدودا یکماه دوباره اون اولی که آوردن گفتن که این نفر آپارتمان میخواد ولی با قیمت ۶۰۰م،حالا قبلش به گفته این بنگاهی به اون دو سه نفری که آورده بود گفته ۶۵۰م .که من شاکی شدم ودر جوابم گفتن که اگه این نمیخوای نده،بعد از یکی دوساعت کلنجار به قیمت ۶۲۰م راضی شدم چون مجبور بودم ولی بعد از دوماه چند روز قبل که به دفتر خونه رفتیم برای امضا کردن فهمیدم که اونا حدود ده ای پانزده روز بعد آپارتمانم به قیمت ۷۱۰ م فروختن،در حالیکه بمن گفتن که این فرد میخواد خواهرش بنشینه و قصد فروش نداره و حرفهای دیگه ای که اگه میشه کاری کرد باهم صحبت خواهیم کرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند این موضوع مشمول جرم کلاهبرداری نیست زیرا خودتان به قیمت کمتر رضایت داده‌اید. با این حال، در صورت اسقاط نشدن خیارات در مبایعه‌نامه، ممکن است امکان پیگیری حقوقی برای فسخ معامله به دلیل غبن وجود داشته باشد.

این یک ارزیابی کلی است و امکان اقدام حقوقی کاملاً به بندهای نوشته‌شده در مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت کلاهبرداری ممکن نیست ولی فسخ قابل بررسی است

با توجه به رضایت و امضای شما در زمان معامله، جرم کلاهبرداری رخ نداده و شکایت کیفری به نتیجه نمی‌رسد. تنها راه احتمالی، اقدام حقوقی برای فسخ قرارداد به دلیل غبن یا ضرر فاحش در قیمت است. تحقق این موضوع منوط به متن مبایعه‌نامه است، زیرا در صورتی که خیارات ساقط شده باشند، امکان فسخ نیز وجود نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام صرف توصیحات اثبات کلاهبرداری بعید به نظر برسد لیکن بسته به مفاد قرارداد چنانچه برای خود حق فسخ در صورت غبن معامله قائل شدید میتوانید اقدام کنید

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
در توضیحات شما ارکان کلاهبرداری وجود ندارد و نمی توان با این توضیحات اثبات کرد معمولا در مبایعه نامه هم خیارات را ساقط می کنند از جمله خیار غبن را

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

بادرود.دوست عزیز.باتوجه به توضیحات شما جرم کلاهبرداری محقق نمیشود؛فقط درصورتیکه در مبایعه نامه کافه خیارات ازجمله خیار غبن از شما سلب و ساقط نشده باشد؛بمحض اطلاع از مغبونیت میتوانید ادعای فسخ معامله بعلت مغبونیت بااستناد به خیار غبن باارجاع به کارشنارس آنهم درصورتیکه تفاوت قیمت عادله روز معامله با قیمت انجام شده قابل مسامحه باشد(حداقل بیشتر از یک پنجم قیمت معامله انجام شده باشد)نمائید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

سلام متاسفانه مشمول عنوان کلاهبرداری نیست و جرمی واقع نشده است .

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،کلاهبرداری صورت نگرفته چون شما به پولش نیاز داشتید به فروش زیر قیمت راضی شدیدوالا قیمت ملک‌ را میدانستید‌.با این حال باید قرارداد هم بررسی شود...

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

سلام وقت بخیر جرم کلاهبرداری واقع نشده میبایست قرارداد بررسی درصورت امکان فسخ میتوانید اقدام نمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،کلاهبرداری نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید