کسر متراژ آپارتمان قولنامه‌ای نسبت به آنچه فروخته شده؛ امکان مطالبه خسارت؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
دو سال پیش یک آپارتمان همکف را به‌صورت وکالتی و قولنامه‌ای با متراژ تقریبی ۶۳ متر خریداری کردم. اکنون که برای فروش اقدام کردم، کارشناس ثبت اعلام کرد مساحت قابل فروش آپارتمان بیش از ۵۰ متر مربع نیست؛ چراکه فروشنده حیاط خلوت و راه‌پله را جزء متراژ آپارتمان محاسبه کرده است. آیا می‌توانم از فروشنده مطالبه خسارت کنم؟ اقدام از طریق شورای حل اختلاف بهتر است یا دادسرا؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
موضوع جنبه کیفری ندارد و ارتباطی به دادسرا نخواهد داشت. شما باید برای دریافت مابه‌التفاوت متراژ کسری طبق قولنامه، از طریق دادگاه محل وقوع ملک اقدام کنید.
این یک قاعده کلی است اما جزئیات توافق در قولنامه و نحوه قید متراژ، در روند مطالبه موثر است.
