کاربرد مبایعه‌نامه بعد از انجام کامل تمامی تعهدات

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

سلام، بعد از اینکه واحدی طی مبایعه‌نامه و وکالتنامه خریداری شد و یا قرارداد به نام خریدار تغییر نام شد یا سند به نام و ملک هم تحویل و به‌طور کامل موضوع مبایعه‌نامه انجام شد، کاربرد مبایعه‌نامه بعد از اتمام مراحل چیست و در چه موقعی به درد می‌خورد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مبایعه‌نامه حتی پس از تنظیم سند و انجام تعهدات، سند اثبات وقوع معامله و منشأ مالکیت است و در برابر ادعای فروشنده، وراث یا اشخاص ثالث به کار می‌آید. همچنین در صورت مغایرت میان مندرجات قرارداد با سند رسمی، مدرکی معتبر برای احقاق حق خواهد بود.

با وجود انتقال رسمی سند، احتمال بروز اختلاف بر سر منشأ معامله یا شرایط آن در پرونده‌های مختلف یکسان نیست.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ضرورت نگهداری مبایعه‌نامه پس از صدور سند

حتی پس از انجام کامل تعهدات و انتقال سند رسمی، نگهداری مبایعه‌نامه ضروری است. این سند به عنوان مدرک اثبات وقوع بیع و نشان‌دهنده منشأ مالکیت، در صورت ادعای احتمالی فروشنده، وراث یا اشخاص ثالث قابل استناد خواهد بود. همچنین اگر اختلافی در جزئیات مانند متراژ یا شروط قرارداد با سند رسمی وجود داشته باشد، مبایعه‌نامه دلیل اصلی اثبات توافقات طرفین است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
وحید اقتصادی

وحید اقتصادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

هر چند با اجرای تمامی تعهدات موضوع قرارداد (مبایعنامه) و انتقال سند رسمی به نام شما، مبایعنامه موضوعا خاتمه می‌یابد، لیکن نگهداری آن واجب و ضروری است زیرا ممکن است در آینده شخصی متعرض منشاء مالکیت شما شود و در اینصورت این سند، یکی از دلایل شما در دعوی حقوقی مزبور می باشد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که به هرحال مبایعه‌نامه نشان دهنده وجود بیع در تاریخ و در باب موضوع مشخص است، بعدها در برابر ادعای فروشنده، وراث یا ثالث و یا در دعاوی مختلف قابل استناد خواهد بود.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام مبایعه نام مدرکی است دال برخرید میباشد که درصورت طرح دعوا از طرف فروشنده دلیل برای شما جهت اثبات حقانیت ید خود میباشد

هادی رحیمی

هادی رحیمی

کارشناس حقوقی

باسلام. اصولا مبایعه نامه به عنوان یک سند عادی که در بردارنده اطلاعات مربوط به طرفین معامله، تاریخ و شرایط پرداخت و نحوه تحویل مبیع و ثمن معامله است و مورد امضای و مهر مشاور املاک، طرفین معامله و شهود قرار میگیرد، حایز اهمیت است.

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام مبایعه نامه نشان و دلیل بر مالکیت خریدار می باشد و در صورت هر ادعایی از سوی غیر قابل استناد خواهد بود

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی. ذر فرض مذمور خدمت شما عرض کنم مبایعه نامه در حکم یک پیش سند است که بعد ار صدور سند بنام خریدار تبدیل به سند اصلی گردیده و دیگر نیازی به مبایعه نامه نیست و ارزشی ندارد مگر در زمانیکه مشخصات سند با مشخصات توافق شده درمبایعه نامه متفاوت یاشد که در این مورد خاص میتواند جز اسنادادله اثبات قرار گیر بطور مثال در مبایعه نامه یک باب ساختمان مسکونی متراژ توافق شده ۲۰۰متر مربع قیدشده باشذ ولی در سند صادره ۱۸۰متر مربع ثبت شده باشد.
مخلص کلام مبایعه نامه با صدور سند اصلی و عدم تفاوت با تعهدات مثبوت در مبایعه نامه ارزش دیگری نداشته و نداردو در صورت متفاوت بودن آن با سند اصلی میتپان بعنوان ادله اثبات در مراجع قانونیرو قضایی مورد استفاده قرار گیرد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

برای اثبات معامله نیاز به مبایعه نامه هست

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.مبایعه نامه همواره لازم می‌شود.جهت اثبات وقوع عقد بیع
بین متعاملین قابلیت استناد دارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مبایعه نامه سند وقوع معامله می باشد و در دعاوی احتمالی آینده امکان استناد به آن وجود دارد لذا می بایست در حفظ و نگهداری آن اهتمام ورزید.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلاممبایعه نامه همواره لازم بوده وبرای اثبات وقوع عقد بیع
بین متعاملین میتوان به آن استناد نمود.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
مبایعه نامه به عنوان مدرک فی مابین طرفین جهت اثبات لازم است

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

مبایعه نامه سندی است برای اثبات وقوع بیع و برای استناد در اختلافات احتمالی موثر است.

سید محمد صابری

سید محمد صابری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
درخصوص دعاوی و اختلافات آتی

سعید ظفربخش

سعید ظفربخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
دوست گرامی مبایعنامه سندی است مبنی بر وقوع عقد بیع، و چنانچه در خصوص بیع مورد نظر اختلاف یا دعوایی اقامه شود مبایعنامه اصلی ترین سند اثبات بیع می باشد در نگهداری آن اهتمام داشته باشید

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، مبایعه نامه مستندی حاکی از وقوع قرارداد بیع فی مابین طرفین معامله می باشد،لذا در حفظ و نگهداری اینگونه اسناد کوشا باشید.

مسعود لشینی

مسعود لشینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶ نظر)

با سلام مبایعه نامه مستند و مدرک متقن و محکمه پسند شما می باشد که به جهت پیشگیری از هرگونه اختلاف نظر حقوقی در آینده حتما بایستی حفظ گردد

سیده اعظم خلیلی

سیده اعظم خلیلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام وقت بخیر
برای اثبات وقوع عقد بیع
بین متعاملین و احیانا اختلافات آتی میتوان به آن استناد نمود.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

به عنوان توافق اصلی بنایی طرفین قابل استناد و معتبر است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام جهت اثبات معامله قابل استناد می باشد.

علی اسدی

علی اسدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

چون معمولا شرایط قرارداد در مبایعه نامه ذکر میشه و از نظر تاریخ قرارداد دارای اهمیت است و در صورت هر گونه اختلاف و ادعایی از طرف خریدار یا فروشنده و نیز در صورت هر گونه ادعا از طرف اشخاص ثالث در خصوص واحد می‌تواند مفید باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مبایعه نامه سندی است که حکایت از انتقال مالکیت دارد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، مبایعه نامه از حدوث مشکلات آتی پیشگیری خواهد نمود.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مبایعه نامه سند عادی انتقال مالکیت است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
بعد از انتقال سند و تحویل کامل ملک مبایعه‌نامه همچنان برای اثبات مفاد معامله مثل مبلغ معامله نحوه پرداخت تعهدات خسارت‌ها شروط و اختلافات احتمالی آینده کاربرد دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید