کاربرد مبایعهنامه بعد از انجام کامل تمامی تعهدات
سلام، بعد از اینکه واحدی طی مبایعهنامه و وکالتنامه خریداری شد و یا قرارداد به نام خریدار تغییر نام شد یا سند به نام و ملک هم تحویل و بهطور کامل موضوع مبایعهنامه انجام شد، کاربرد مبایعهنامه بعد از اتمام مراحل چیست و در چه موقعی به درد میخورد؟
جمعبندی پاسخ وکلا
مبایعهنامه حتی پس از تنظیم سند و انجام تعهدات، سند اثبات وقوع معامله و منشأ مالکیت است و در برابر ادعای فروشنده، وراث یا اشخاص ثالث به کار میآید. همچنین در صورت مغایرت میان مندرجات قرارداد با سند رسمی، مدرکی معتبر برای احقاق حق خواهد بود.
با وجود انتقال رسمی سند، احتمال بروز اختلاف بر سر منشأ معامله یا شرایط آن در پروندههای مختلف یکسان نیست.