چگونگی رفع توقیف اموال منقول و غیرمنقول را لطفا بیان فرمایید؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

آیا با مبایعنامه ای که طبق آن من ۲/۵ دانگ از ملک پدریم را که سند قطعی بنامم بود و به مادرم واگذار کردم طبق مبایعنامه ممهور به مهر دفتر املاک و بنا به دلایلی شرایط انتقال آن بصورت قطعی بنام خریدار فراهم نشد و در این حین با شکایت همسرم بابت مهریه، توقیف شده میتوان مالکیت خریدار را ثابت نمود و از توقیف خارج کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مبایعه‌نامه قبل از به اجرا گذاشتن مهریه یا صدور اجراییه باشد معامله صحیح است و خریدار می‌تواند دادخواست اعتراض ثالث اجرایی بدهد، اما اثبات آن با سند عادی در برابر سند رسمی دشوار است و برخی محاکم آن را نمی‌پذیرند یا معامله با بستگان نزدیک را فرار از دین تلقی می‌کنند.

امکان رفع توقیف برای شما به زمان دقیق معامله و رویه دادگاه رسیدگی‌کننده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اعتراض ثالث با مبایعه‌نامه عادی

اگر معامله با مادرتان پیش از اجرای مهریه یا صدور اجراییه انجام شده باشد، ایشان می‌تواند به عنوان خریدار دعوای اعتراض ثالث اجرایی مطرح کند. با این حال، اثبات وقوع معامله با سند عادی در برابر سند رسمی در دادگاه بسیار دشوار است. همچنین برخی مراجع قضایی انتقال ملک به بستگان درجه‌یک را فرار از دین تلقی کرده و سند عادی را برای ابطال توقیف کافی نمی‌دانند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسن حیدری

حسن حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
در صورتی که مبایعه نامه قبل از توقیف تنظیم شده باشد مادرتان میتواند با طرح دعوی اعتراض ثالث اجرایی اقدام نماید چونکه شما در خصوص ۲/۵ دانگ یگر مالکیتی نداشتید که موضوع توقیف قرار گیرد.البته در رویه کنونی بعضی محاکم با استناد به اینکه سند عادی تاب معارضه با سند رسمی را ندارد توقیف را صحیح میدانند لکن با دفاع محکمه پسند و استدلال منطقی میتوانید نتیجه مطلوب بگیرید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

خیر متاسفانه نمی توانید

اکبر مقدم

اکبر مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

اگرقبل صدوررای محکومیت برپرداخت مهریه یاصدوراجراییه ثبت معامله ای صورت گیردصحیح است ومعامله به قصدفرارازدین محسوب نمی شود.امادراثبات ادعای اعسار اوموثرخواهدبود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
خیر میسر نیست.
مگر اثبات شود قبلا منتقل شده باشد تا خریدار بتواند اعتراض ثالث اجرایی نماید که در فرض شما مصداق ندارد

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

درصورتی که معامله قبل از به اجرا گذاشتن مهریه شده باشد معامله صحیح است

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

متاسفانه اثبلت وقوع معامله خیلی سخته

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، با توجه به قطعی نشدن معامله، خیر چنین امکانی وجود نخواهد داشت.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

دورد
اگر قبل از صدور اجراییه انتقال داده باشید خریدار می تواند اعتراض ثالث اجرایی بدهد.

امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

سلام و درود، به نظر می رسد با عدم انجام کامل انتقال مال دیگر امکانی نخواهد بود، و ‌البته توجه داشته باشید که در چنین شرایطی منتقل کردن اموال به نزدیکان درجه یک در رویه قضایی اماره ی فرار از دین محسوب می گردد و احتمال ابطال آن خواهد ‌بود؛ آرزوی بهروزی.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که معامله قبل از به اجرا گذاشتن مهریه باشد صحیح بوده و فرار از دین محسوب نخواهد شد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید